• Verkocht

Dr. Van Der Feltzlaan 17 6882 KL Velp (GE) Velp-Zuid beneden spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

TIJDELIJKE STOP BEZICHTIGINGSAANVRAGEN!!!!
Door de enorme toestroom voor dit object hebben wij tijdelijk een bezichtigingsstop ingelast en is er daarom geen mogelijkheid meer tot bezichtigen!

Op de hoek van de Dr. Feltzlaan gelegen sfeervolle 30-er jaren 2-onder-1 kapwoning met veel authentieke details, charmante woonkamer met erker, open keuken, 3 slaapkamers, modern sanitair en stenen garage. De gezellige tuin is rondom de woning gelegen. De hoofdtuin ligt op het westen.
 
Zien=verliefd worden!

Bijzonderheden:
+ charmante architectuur
+ vrijstaande stenen garage (ca. 14 m2)
+ glas-in-loodramen
+ erker
+ fraaie granieten vloer
+ toilet en badkamer in trendy kleurstelling
+ houtkachel
+ houten vloerdelen (wit)
+ witte keuken met houten aanrechtblad
+ gezellige tuin met meerdere zitjes
+ walhalla voor kids (grote speelvoorziening aan overzijde)
+ nabij winkelstraat Velp en winkelcentrum Presikhaaf
+ nabij uitvalswegen
+ veel groen en speelvoorziening aan overzijde.

Maak snel een afspraak en kom de sfeer proeven bij deze 30-er jaren woning!

Tuin rondom:
Via de bestrate oprit is er toegang tot de vrijstaande stenen garage. De garage heeft openslaande deuren met aan de achterzijde nog een deur naar de tuin. Via deze oprit is de voordeur bereikbaar. De voortuin is tevens de hoofdtuin, heeft meerdere gezellige zitjes en is gelegen op het westen, wat in de zomer betekent: lekker tot in de late uurtjes genieten!

Begane grond:
Als je binnenkomt bij dit charmante woonhuis krijg je direct het gevoel van "thuis" komen. In de hal hangt een behaaglijke sfeer door de fraaie granieten vloer in combinatie met de mooie glas-in-loodramen. In de hal is het moderne toilet te vinden, deze heeft een antraciet/wit kleurstelling. Via de hal is de kelder toegankelijk. De gezellige woonkamer met veel lichtinval, erker, glas-in-loodramen en houtkachel, heeft houten vloerdelen (momenteel wit geverfd). De witte open keuken met houten aanrechtblad heeft een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, grote vrijstaande koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (ca. 15 en 8 m2). De badkamer is in trendy kleuren uitgevoerd en heeft een wastafel met ombouw, ligbad, douche en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine-opstelling en cv-ketel. De slaapkamer heeft aan beide zijden een dakraam. De kamer heeft een oppervlakte van 5 m2. Door boven de berging een entresol te maken is er een extra slaapplek gecreëerd. Zo spaar je ruimte en hoe leuk is dat voor opgroeiende kinderen. De berging is door middel van een schuifdeur gescheiden.

Aanvaarding: in overleg.

Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze mailen.
 
Chat:
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELP GELDERLAND G 1248
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Bastiaans
Dr. Van Der Feltzlaan 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
David heeft ons super geholpen! Ga er maar aan staan, in deze tijd met zoveel gegadigden je huis verkopen. Gelukkig wist hij ons elke keer weer gerust te stellen en de opties duidelijk uit te leggen. Dankzij hem en zijn team hebben we een hele leuke koper voor ons huis gevonden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.