• Verkocht

Biesdelselaan 7 G 6881 CA Velp (GE) Velp-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 290 m² wonen
  • 345 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
30 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit bijzondere, ruime, vrijstaande woonhuis is een aanrader voor liefhebbers met een oog voor de prachtige locatie en waardering voor het ruime gebruiksoppervlak. Het bijzondere van de locatie is de ligging in de statige woonwijk, de nabijheid van het bos en het vrije zicht over het ruime grasveld aan de voorzijde. Het pand is gesitueerd nabij uitvalswegen/snelwegen en op zeven minuten loopafstand van het NS-station Velp. Tevens op korte afstand van het Beekhuizense bos, de Rozendaalse hei en de Veluwezoom. Daardoor is het huis uitermate geschikt voor hondenbezitters.

De onderhoudsvriendelijke woning kenmerkt zich door de aanwezigheid van een multifunctioneel souterrain, waardoor werken aan huis zeker tot de mogelijkheden behoort. Het heeft verder een niet alledaagse/ speelse indeling, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een zolder en een compacte maar zonnige tuin.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, ruime woonkamer met open haard en erker, ruime keuken met erker en openslaande deuren naar het zonneterras. Via de keuken is het souterrain bereikbaar.
De begane grond is voorzien van een donkere marmeren vloer.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, toilet en een gastenbadkamer.
De ouderslaapkamer heeft een eigen, ruime badkamer die is voorzien van een douche, ligbad (momenteel niet in gebruik) en 2 wastafels. De gastenbadkamer heeft een douche en een wastafel.

2e verdieping:
Prettige zolderverdieping met ruime opbergmogelijkheden. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte ook als kamer te gebruiken als dakramen geplaatst zouden worden.

Souterrain:
De voormalige dubbele garage biedt de mogelijkheid om kantoor of praktijk aan huis te hebben. Deze verwarmde en betegelde ruimte met een hoogte van 2,35 meter heeft een grote speel-/werkkamer, een spreekkamer en een berg-/ wasruimte. De werkkamer heeft via de inrit een eigen ingang.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gesitueerd met een zonneterras aan de achterzijde en een groenstrook aan de voorzijde. Het terras aan de achterzijde is op het zuiden gelegen en biedt daardoor veel zon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993
- Volledig geïsoleerd
- Gebruiksoppervlak 290m², perceeloppervlak 345m²
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (ATAG, bouwjaar 2011)
- De gehele woning is voorzien van rolluiken
- Alarmsysteem aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.362
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
290 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
875 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELP (GLD) I 1341
Kadastrale kaart
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Zonneterras
45 m² (10 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en inpandig
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.