• Verkocht

Talingsingel 12 6883 CV Velp (GE) Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime hoekwoning gelegen in een prettige, zeer groene wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde en een royale garage.

De woning is enigszins gedateerd afgewerkt, maar in- en extern keurig onderhouden. Het huis beschikt over dak- en spouwisolatie, dubbele beglazing en de 1e verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen van hoge kwaliteit. Deze woning leent zich bij uitstek om fors uit te bouwen aan de achterzijde vanwege de diepe tuin. De zonnige en vrije achtertuin is namelijk 16 meter diep en bovendien gelegen op het zuidwesten. Op eigen terrein ligt ook de garage met elektrisch bedienbare deur en uiteraard is er ook nog plaats om een carport te realiseren.

Wijkbewoners betalen € 250,- per jaar voor onderhoud aan het openbaar groen aan de Stichting Talingsingel Noord Onderhoud van Paden en Perken. In de onmiddellijke omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen op het landgoed Biljoen en langs de IJssel. Het winkelcentrum aan het Churchillplein is gelegen op 600 meter en ook het NS station ligt op slechts een paar minuten fietsen. Het groene dorp Velp aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom biedt alle denkbare voorzieningen en heeft uitstekende OV-verbindingen en uitvalswegen naar de A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met toilet, woonkamer, half open keuken.
1e verdieping: Overloop met ruimte voor een bureau, badkamer, 3 slaapkamers.
2e verdieping: Overloop, CV en wasmachineopstelling, berging, zolderkamer.

Bijzonderheden
- Parketvloer in de woonkamer;
- Kunststof kozijnen op de 1e verdieping;
- Rolluiken op de begane grond achterzijde;
- Zonnescherm over de gehele breedte;
- Elektrisch bedienbare garagedeur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.820
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELP GLD C 1070
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
144 m² (16 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bults Makelaardij

Bel 026-3828350
Dhr. Grosman
Talingsingel 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jan Bults communiceert heel prettig en onderscheidt zich door zijn kennis van de regionale markt. Ook prijstechnisch was het prima in orde. Prima adviezen, een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.