• Verkocht

van Pallandtstraat 24 6881 MT Velp (GE) Velp-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2020
Verkoopdatum
7 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een zeer geliefde wijk te Velp Noord gelegen, vrijstaande woning met goed bemeten woonkamer, erker, serre, nieuwe keuken en badkamer, prima formaat perceel en garage en oprit. Onderscheidend zijn de oorspronkelijke details zoals granieten vloeren, paneeldeuren, glas in lood raampartij, tegellambrisering en prettig lichtinval.

Indeling
Onderverdieping
De provisiekelder, vanuit de hal toegankelijk, is voorzien van een koekoek en is thans in gebruik als wijnkelder/opslagruimte.

Representatieve leefruimtes
Statige entree door verhoogde ligging. De vestibule is gescheiden door een tussendeur van de gang met toiletruimte en open trapopgang naar de verdiepingen. De royale woonkamer met erker en serre is voorzien van eiken vloerdelen, vaste kast en rookkanaal. De geheel vernieuwde open keuken is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur, waaronder een Bora, keramische kookplaat, vaatwasser en composieten werkbladen. Via de keuken is een doorgang naar de garage.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een 3-tal volwaardige slaapkamers. Slaapkamers 1 & 2 zijn goed bemeten en beide geschikt als hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en heeft dubbele deuren naar een mogelijk dakterras. Slaapkamer 2 is voorzien van balkon en wastafel. De 3e slaapkamer is geschikt als kinder/-werkkamer. De gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen. De vernieuwde en goed bemeten badkamer is voorzien van een 2e toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en vrijstaand ligbad.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping (multifunctioneel in te richten) biedt toegang tot de 4e slaapkamer.

Balkon
Balkon ter plaatse van de slaapkamer voorzijde, mogelijkheid dakterras slaapkamer achterzijde.

Tuin
De achtertuin heeft een zonneterras, gazon en diverse borders. De stenen garage heeft eveneens een deur naar de achtertuin. Er kan op eigen terrein worden geparkeerd.

Bijzonderheden
• In spouw uitgevoerd, nageïsoleerd en gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing;
• Schilderwerk extern, vloeren, groepenkast, keuken en badkamer 2020;
• Bouwkundig rapport aanwezig.

Velp
De woning is gesitueerd in de populaire ‘Amsterdamse Schoolstijl wijk’ aan een brede klinkerstraat die onderdeel uitmaakt van deze historische en monumentale woonwijk Daalhuizen. De woningen bezitten stedenbouwkundige & architectuurhistorische waardevolle kenmerken. Voorzieningen waaronder de buurtbakker, het dorpscentrum, sportfaciliteiten, meerdere scholen (basis, havo/vwo) op loopafstand, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het Nationale Park De Veluwezoom, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand. Door de gunstige ligging is Velp een aantrekkelijke woonplaats met diverse horecagelegenheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.572
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHEDEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bell Makelaardij B.V.

Bel 026-4450818

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.