• Verkocht

Hanenstraat 8 5363 TS Velp (NB) Oud Velp

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 1.085 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaande woning in het karakteristieke Velp gelegen met prachtige achtertuin. De woning is goed onderhouden en beschikt over een dubbele garage. De woning is ruimer dan men aanvankelijk verwacht aan de voorzijde. Aan de achterzijde in de serre heeft u een prachtig zicht op de tuin. Op korte afstand zijn voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, scholen en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapkast, royale woonkamer met eetgedeelte in de serre. Open keuken met veel kastruimte en toegang naar de bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen, is een aparte douche en het toilet met fonteintje. Via de bijkeuken komt u in de garage met openslaande deuren. Hier staat een werkbank en er is toegang naar de tuin. Via de garage is de tweede garage bereikbaar. Aan de voorzijde is deze toegankelijk via een elektrische garagedeur, aan de achterzijde een handbediende garagedeur. Via de garage is de achtertuin makkelijk te bereiken met bijvoorbeeld een aanhanger.

Verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Via een van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een groot wastafelmeubel, ligbad met whirlpool, douche en tweede toilet.

Zolder:
De zolderverdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Deze verdieping bestaat uit een grote open ruimte met veel bergmogelijkheden.

Buiten:
De achtertuin is fraai aangelegd, keurig verzorgd en bestaat voor een groot gedeelte uit een gazon met borders. U kunt hier de hele dag van de zon genieten. Een groot terras bevindt zich tegen het woonhuis aan, achter in de tuin staat nog een klein prieeltje. Rondom is de tuin afgescheiden door diverse hagen. Hierdoor ervaart u veel privacy. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de geheel betegelde oprit. 

Bijzonderheden/overig:
De serre is voorzien van vloerverwarming en heeft een elektrische zonwering. Aan de achterzijde zijn diverse rolluiken geplaatst. De platte dakbedekking is de afgelopen jaren vernieuwd (deels in 2020 en deels circa 8 jaar geleden). Alle kozijnen in het woonhuis zijn uitgevoerd in kunststof met isolerend glas. Er is een puls met pomp aanwezig voor het besproeien van de tuin. Glasvezelaansluiting aanwezig. De woning valt onder beschermd stads- en dorpsgezicht van Velp. 

GRAVE en VELP
Het is goed toeven in de gemeente Grave en het kerkdorpje Velp! Grave is een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes en een jachthaven aan het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er naast het pittoreske Velp ook de kerkdorpen Escharen en Gassel. In Velp vindt u naast natuurschoon ook restaurants als Den Tol en ABC-restaurant en de prachtige zorgresidentie Mariëndaal. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen binnen handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. In 2020 wordt de hele gemeente voorzien van glasvezelnetwerk. Kortom: een aantrekkelijke woonplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Perceel
1.085 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE H 973
Kadastrale kaart
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAVE H 1263
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
600 m² (27 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.