Verkocht: Dotterbloem 36 1991 KB Velserbroek [funda]

Dotterbloem 36 1991 KB Velserbroek Pijlkruidbuurt

121 m² wonen
128 m² perceel
5 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden en energiezuinige RUIME HOEK-woning met voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging én achterom. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen én in 2022 is er een airco in de woonkamer en slaapkamer geplaatst waarmee zowel verwarmd als verkoeld kan worden. Bouwjaar 1989. Woonoppervlakte 121m2. Ruime tuingerichte woonkamer met laminaat vloer en toegang naar de tuin. De nette keuken bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie, vaatwasser en oven). De inbouwapparatuur is allemaal in 2019 vernieuwd. De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en keurige badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet. De tweede verdieping is voorzien van nog eens twee goed gemaatvoerde slaapkamers én een inpandige berging met wasmachineaansluiting. De tweede etage biedt tevens achter de knieschotten veel extra bergruimte. Verwarming en warmwater CV-ketel (Nefit) in combinatie met een WTW installatie.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook met de fiets kan je vele kanten uit, het NS station Driehuis of Santpoort-Noord en zijn op 10 minuten fietsafstand. Liever de natuur in? Binnen een half uur fiets je naar de duinen, het strand en recreatiegebied Spaarnwoude.

Oplevering/aanvaarding in overleg.

INDELING:

Begane grond – entree, hal, toilet met fontein, ruimte met C.v-ketel (Nefit) en WTW systeem, ruime tuingerichte woonkamer met open keuken, trapkast, via vaste trap naar..
Eerste verdieping – overloop met vaste kast, twee slaapkamers achterzijde, badkamer met douchecabine, tweede toilet, handdoekenradiator en wastafelmeubel, slaapkamer voorzijde, vaste trap naar..
tweede verdieping – overloop met toegang tot 2 slaapkamers en inpandige berging met wasmachineaansluiting, bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- De woning in 2022 opnieuw gevoegd/geïmpregneerd ook de tuinmuur.
- Dakranden zijn vernieuwd met aluminium.
- Elektra is uitgebreid 2022 i.v.m. plaatsen airco.
- HOEK woning met veel mogelijkheden.
- Veel parkeermogelijkheden in nabije omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.926
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 121 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

128 m²

Inhoud

411 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN P 1650

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 128 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 52 m² (10 meter diep en 5,16 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Janmaat

Dotterbloem 36 Geschreven op 25 augustus 2023

8,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

De dames van Bon en Breed hebben ons fantastisch geholpen . Ons geattendeerd op wat nu ons appartement is,zeiden tegen ons dit is echt geschikt voor jullie. Gelijk smiddags bereid om ons huis te taxeren ,wisten waar we aan toe waren . Super begeleiding ,best eng om eerst iets te kopen en daarna je huis verkopen. Ook dit liep prima,dankzij de dames.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 8

Lokale marktkennis: 8

Prijs / kwaliteit: 8

Service en begeleiding: 8

Reactie van Bon & Breed Makelaardij

Geschreven op 28 augustus 2023

We zijn ontzettend blij voor jullie en jullie mooie appartement. Super fijn dat we deze mooie match hebben kunnen maken en jullie hier nu met veel plezier wonen. Bedankt voor de lieve woorden!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd