Kamgras 20 1991 JV Velserbroek Florarondebuurt

In een gewilde, rustige en kindvriendelijke buurt gelegen, uitstekend onderhouden ruim uitgebouwde hoekwoning. Deze ideale gezinswoning heeft een fijne en zonnige achtertuin met schuur, fietsenberging en achterom. Door de uitbouw die over meer dan de breedte van het huis is gebouwd, is er veel ruimte en licht. De verdiepingen, met 2 dakkapellen op zolder, hebben 5 slaapkamers, een badkamer, ruime wasruimte en veel bergruimte. De woning is gunstig gelegen met vrij uitzicht op de straat. De woning is uitstekend onderhouden en zeer verzorgd bewoond.

De ligging is heel centraal, direct aan de grens van Haarlem voorbij de Slaperdijk, maar toch heerlijk rustig in een straat met alleen bestemmingsverkeer. Basisscholen liggen om de hoek, evenals een speelveldje direct achterom. Kortom een ideaal gezinshuis in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speelvoorzieningen in directe nabijheid. Het winkelcentrum van Velserbroek bevindt zich op loopafstand en binnen een paar minuten sta je op het strandje van de Westbroekerplas! Het recreatieschap Spaarnwoude met diverse sportfaciliteiten ligt om de hoek. Via de tunnel onder de Randweg, bereik je snel het mooie centrum van Santpoort-Noord met diverse horeca en winkels. Het strand en de duinen zijn eenvoudig en snel bereikbaar en de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn dichtbij je bent er binnen 30 minuten. Velserbroek is steeds geliefder.

INDELING
Begane grond; entree, hal, meterkast, toilet met fontein, grote en lichte woonkamer met royale uitbouw voorzien van pui over meer dan de volle breedte met openslaande deuren, loopdeur, grote lichtstraat en zijraam met zicht naar voorzijde, royale moderne hoekkeuken voorzien van een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries-combinatie, oven, magnetron en eiland met veel kastruimte. De parterre is geheel strak gestuukt en voorzien van mooie eikenhouten lamel parketvloer (vol verlijmd, niet eerder geschuurd).

1e etage; overloop met ruime kast, badkamer met ligbad, wastafel, toilet en designradiator, slaapkamer aan voorzijde, grote slaapkamer aan achterzijde, zijkamer.

2e etage; overloop, grote open ruimte met opstelling voor wasmachine en droger, handig werkblad en fontein, Cv-ketel, bergruimte in knieschotten en vliering, 2 ruime slaapkamers met dakkapellen.

BUITENRUIMTE
Heerlijke achtertuin met veel zon, vrijstaande houten schuur, fietsenberging en achterom. De woning heeft voor en achter een handige buitenkraan en een praktische overdekte ruimte voor de containers aan de zijkant (eigen grond).

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlak circa 125m², inhoud circa 436m³ (branche brede meetinstructie)
Uitstekend onderhouden en afgewerkt
Volledig geïsoleerd, energielabel C
Royaal uitgebouwd (2011)
Voorzien van grote dakkapellen (2009/2010) voor en achter
Ideale zolder met 2 slaapkamers, was / stookruimte, veel bergruimte en vliering
Verwarming en warm water middels CV ketel Remeha Tzerra CW5 (2021)
Elektra 7 groepen en aardlekschakelaar
Mooi aangelegde voor- en achtertuin
Oplevering in overleg