• Verkocht

Vinckenhofstraat 17 5913 EA Venlo Rijnbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 169.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
23 augustus 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op de 3de woonlaag gelegen 3-kamer appartement met balkon en royale berging in het souterrain.

In de geliefde woonomgeving van Venlo-Oost ligt dit ruime 3-kamer appartement gelegen op de 3de en bovenste woonlaag met balkon.
Het appartementencomplex is rustig gelegen nabij het Bergerpark doch direct bij een supermarkt, basisschool en een buurtwinkelcentrum met tandartspraktijk. De locatie is tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, scholen en het gezellige centrum van Venlo, maar ook op enkele minuten loopafstand van bosgebied. Er zijn tevens voldoende parkeerplaatsen voor de deur aanwezig (onbetaald parkeren).

Indeling
Indeling appartement:
Begane grond:
centrale entree met brievenbussen, bellentableau met intercominstallatie en trapopgang naar de verdiepingen.
In het souterrain is de eigen ruime berging van ca. 21 m2 gelegen welke eenvoudig te bereiken is met de fiets middels hellingbaan (naast de trappen).

3e woonlaag:
De hal met garderobe kast is centraal opgezet in het geheel en vanuit hier is er toegang tot nagenoeg elk vertrek. Om te beginnen met de twee slaapkamers van ca. 13m² en 10m², deels betegelde doucheruimte met vaste wastafel, deels betegelde toiletruimte en tenslotte de keuken met bijkeuken en woonkamer.

De keuken meet ca. 10m² en heeft ruim voldoende bergmogelijkheden in de aanwezige boven- en onderkasten. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met de opstelling van de combi-ketel en de meterkast. Dit is een ideale ruimte om een extra koelkast en witgoed neer te zetten. Doordat er een natuurlijke ventilatie is kan hier ook perfect de was drogen.

De woonkamer met balkon meet in totaal zo`n 37m² wat behoorlijk ruim is voor een doorsnee genomen appartement.

Algemeen:
Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
De VVE is gezond en de afgelopen jaren is er divers goed onderhoud gepleegd.

De VVE-kosten bedragen € 185 per maand inclusief de kosten van reservering groot onderhoud, klein onderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, opstalverzekering, glasverzekering, glazenwasser en onderhoud groenvoorziening.

De VVE heeft een aantal jaren geleden besloten om een Energiebespaarlening aan te gaan. Hiervan zijn de appartementen voorzien van individuele combi-ketels, dak en spouwmuur van het complex geïsoleerd. De maandelijkse bijdrage voor deze lening bedraagt € 70,58 voor rente en aflossing.

Projectnotaris:
Holdinga Matthijssen Kraak BV

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.112
Servicekosten
€ 185 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 185,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO D 4739
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 185,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VeTeBe B.V.

Bel 077-3262600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.