• Verkocht

Lambertusplein 40 5921 JJ Venlo Blerick-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 214.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wil je wonen in een karakteristiek jaren '30 pand gelegen op de meest gewilde plek in Blerick EN binnen jouw budget? Dan is dit de kans!

De details in het huis, zoals glas-in-lood, de originele trappenpartij en de oude tegeltjes benadrukken het fijne gevoel van deze bouwperiode en zullen zeker aanspreken.
Met maar liefst 5 slaapkamers, 137m² aan woonoppervlakte en een totale inhoud van 545m³ spreken we over een royale half vrijstaande woning.

Met een ligging waar je U tegen zegt, om de hoek van het centrum met werkelijke alle voorzieningen binnen handbereik.
De omgeving is heerlijk groen door het tegenoverliggend park, rustig en tegelijk dichtbij scholen en winkels. Stap op de fiets en je bent binnen no time in de binnenstad van Venlo.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing en deels HR++ beglazing en deels in hout met enkele beglazing. De glas-in-loodramen zijn voorzien van voorzetramen.

De woning behoeft een opknapbeurt maar biedt tal van mogelijkheden. Het geheel is naar eigen smaak en budget te moderniseren.
Het is een woning met potentie om heerlijk te kunnen wonen en te leven!

Globale indeling:
Kelder:
Vanuit de hal op de begane grond is de praktische provisie kelder te bereiken. De kelder is ca. 9,5m² groot en 1.81m hoog.

Begane grond:
De prachtige getoogde entree met glas in lood gaat over in een ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe-nis, toiletruimte en een imposante trapopgang tot de verdiepingen.
De hal en toiletruimte zijn voorzien van de originele tegelvloer. De toiletruimte is ingericht met een staand closet. De hal geeft toegang tot de eetkamer welke is gesitueerd tussen de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is heeft een hout haart en is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen waardoor de kamer lekker licht aanvoelt. De keuken is ingericht met inbouwapparatuur te weten: 5- pits gaskomfoor, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer.
De achtertuin is te bereiken via de eetkamer. De achtertuin is gesitueerd op het zuid- westen. Aan de linker voorzijde van de woning is deur welke toegang geeft tot de overdekte vrije achterom. Ideaal voor het opbergen van spullen en/of fietsen.

Eerste verdieping:
Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn ca. 16m², 15m² en 5m² groot waarvan de twee grote slaapkamers zijn voorzien van een muurkast.
De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het dakterras. Verder is de badkamer geheel betegeld en ingericht met een bad-/douche combinatie, een design radiator, een een wastafel met meubel. Het dakterras is 13m² groot.

Tweede verdieping:
Aan de overloop zijn nog 2 ruime slaapkamers gelegen. Op de overloop zelf is de cv-ketel geïnstalleerd.
De slaapkamers zijn ca. 16m² en 9m² groot.

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 214.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.562
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2018 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO M 2183
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (4 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sannen Adviseurs

Bel 077-3827788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.