• Verkocht

Graaf Gerhardstraat 38 5913 VS Venlo Stalberg-West

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in Venlo-Oost gelegen moderne en luxe afgewerkte woning. De ruime, uitgebouwde en energiezuinige woning is o.a. voorzien van een voorraadkelder, een grote woonkamer met een luxe keukenopstelling, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer, meer dan voldoende bergruimte en een fraai aangelegde tuin. De diepe achtertuin is o.a. voorzien van 2 terrasoverkappingen, een berging en een achterom. Diverse voorzieningen (o.a. een Jumbo supermarkt en diverse basisscholen), natuur- en wandelgebied ‘Groote Heide’ en het centrum van Venlo zijn op korte afstand gelegen. Direct tegenover de woning is een groenvoorziening met een speeltuintje gelegen.

Kelder:
Voorraadkelder (ca. 7 m2) voorzien van een tegelvloer en de groepenkast.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van een tegelvloer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal biedt daarnaast toegang tot het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet met een fonteintje en de woonkamer. De grote, uitgebouwde woonkamer (ca. 50 m2) is voorzien van een eikenplanken vloer (geschuurd en geolied in 2017), openslaande deuren naar de tuin en een luxe keukenopstelling (2007) voorzien van een spoeleiland, vaatwasser, koelkast, een combi-oven/magnetron (2016), een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 8 m2) is voorzien van een tegelvloer, de wasmachine- en droger aansluiting, een schuifkast met een spoelbak en de Nefit Exellent HR combi c.v.-installatie (2007, laatste onderhoud 2019).

1e Verdieping:
Overloop voorzien laminaat. De overloop biedt toegang tot een berging (voormalige badkamer), 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 10 m2 en 12 m2) voorzien van laminaat en de geheel betegelde, luxe badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, een toilet, een dubbele wastafel en een designradiator.

2e Verdieping:
Zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap. De zolderverdieping is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel (2011) en thans in gebruik als slaapkamer. De ouderslaapkamer is opgedeeld in een inloopkast en het slaapgedeelte.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraai aangelegde tuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van diverse terrassen, 2 terrasoverkappingen, een berging (ca. 4 m2) voorzien van een tegelvloer, een gazon, borders en een achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1961, perceel oppervlakte: 225 m2, inhoud: ca. 405 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m2, overige inpandige ruimte: ca. 15 m2. De ruime, uitgebouwde woning is goed onderhouden en luxe afgewerkt. De woning is voorzien van houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De spouwmuren zijn geïsoleerd of na-geïsoleerd. De woning is daarnaast voorzien van 11 zonnepanelen (2017). Diverse voorzieningen (o.a. een Jumbo supermarkt en diverse basisscholen), natuur- en wandelgebied ‘Groote Heide’ en het centrum van Venlo zijn op korte afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.582
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Exellent HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO D 4483
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Uiting Makelaars

Bel 077-8880880

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.