• Verkocht

Bisschop Hoensbroeckstraat 113 5914 BR Venlo 't Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2020
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime, uitgebouwde tussenwoning. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een grote woonkamer, een fraaie keukenopstelling, 4 slaapkamers, een badkamer met douche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een keurig aangelegde voor- en achtertuin met 2 overkappingen, een berging en een achterom. De woning is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Venlo, rivier de Maas, de aansluiting op het autosnelwegen netwerk en diverse praktische voorzieningen (o.a. een (speel)park, een buurtwinkelcentrum, scholen en kinderopvang).

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, het geheel betegeld toilet (2008) en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (ca. 34 m2) is voorzien van een praktische trapkast. De keuken is in de aanbouw gerealiseerd. De aanbouw (ca. 17 m2) is gebouwd omstreeks 2005 en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een fraaie keukenopstelling met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (2020), koelkast, spoelbak en een granieten werkblad. De begane grond is voorzien van een marmeren vloer (2008) met aangename vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat en de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers (resp. ca. 6,5 m2, 10,5 m2 en 12 m2) voorzien van laminaat en de geheel betegelde badkamer (2008) voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een toilet.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is in 2017 compleet gerenoveerd en voorzien van de huidige indeling:

Overloop voorzien van laminaat en de Nefit HR combi c.v.-installatie met een warmwater boiler (2012, laatste onderhoud 2020), de wasruimte voorzien van laminaat, een dakkapel, de wasmachine aansluiting en de mechanische afzuiging en slaapkamer 4. De 4e slaapkamer (ca. 14,5 m2) is voorzien van laminaat, aan weerszijde een dakkapel, bergkasten en aangename airconditioning (2018).

Tuin:
De woning is voorzien van een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten is geheel bestraat en voorzien van een terrasoverkapping, een berging (ca. 8 m2) met een overkapping en een achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1985, perceel oppervlakte: 149 m2, inhoud: ca. 380 m3, woonoppervlakte: ca. 125 m2. De ruime, uitgebouwde woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof (2017)- en houten kozijnen (1985) met isolerende beglazing en rolluiken. Het plat dak van de aanbouw dateert van ca. 2005, het plat dak van de dakkapel dateert van 2017 en het plat dak van de berging en overkapping dateren van 2019. De woning is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Venlo, rivier de Maas, de aansluiting op het autosnelwegen netwerk en diverse praktische voorzieningen (o.a. een (speel)park, een buurtwinkelcentrum, scholen en kinderopvang).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.152
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit HR Ecomline c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO A 6209
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Uiting Makelaars

Bel 077-8880880

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.