• Verkocht

Moutzhofweg 151 5926 RA Venlo Kern Hout-Blerick

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 319 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Uitgebouwde 2^1 kapwoning met o.a. open keuken (’17), bijkeuken, tuinkamer, 3 slaapkamers, zolder, ruime tuin met veel privacy, overkapping en geïsoleerde garage en voortuin met oprit.
De woning is verduurzaamd met 10 zonnepanelen (’18) en spouwmuurisolatie.
Zeer fijne gezinswoning in geliefde straat en rustige woonwijk in Hout-Blerick met basisschool en uitvalswegen naar de A73/ A67 en diverse voorzieningen in de nabijheid.

Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree, hal, garderobe en berging, toegang kelder en trapopgang.
Open keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Ruime en lichte woonkamer met royale zithoek en sfeervolle houtkachel.
Via de keuken te bereiken portaal met apart toilet voorzien van fonteintje, wasruimte met cv-opstelling (AWB, 2011, eigendom) en toegang tot de tuinkamer. Royale en lichte tuinkamer (6m x 3.55 m) met lichtkoepel, inbouwspots en schuifpui naar het terras.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 11, 11 en 9 m²) en badkamer (2015) voorzien van complete inbouw; ligbad, inloopdouche, wastafel, hangtoilet, wastafel en radiator. De slaapkamers zijn v.v. rolluiken.

2e Verdieping:
Vaste trap (steil) naar de zolder. Geschikt als hobby- en/of bergruimte. Velux dakraam voor daglichttoetreding. Hoogte nok: 1.78 m.

Tuin:
Beklinkerde voortuin met hekwerk en afsluitbare poort. Achterom via loopdeur zijgevel. Onderhoudsvrije en beklinkerde achtertuin voorzien van terras, overkapping met lichtkoepel en diverse aanplanting. De overkapping kan ook dienen als carport.
Heerlijke tuin met veel privacy en gesitueerd op het zonnige zuiden!
Losstaande, geïsoleerde garage (ca. 7m x 3,5 m) met elektrische poort, loopdeur, betegelde vloer en verwarming.

Algemeen:
Sfeervolle woning met jaren ’50 kenmerken. Goed onderhouden, 10 zonnepanelen (’18), spouwmuurisolatie en deels houten en deels kunststof kozijnen (verdieping) met dubbel glas.

• Bouwjaar: 1956
• Perceeloppervlakte: ca. 319 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 18 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 24 m²
• Inhoud: ca. 471 m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.825
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO L 5904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
142 m² (13,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Moutzhofweg 151
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De contacten via de makelaar verliepen vlotjes, De uitkomst was boven onze verwachting. We bevelen Hauzer & Partners(Patty) zeker aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.