• Verkocht

Constantijn Huygensstraat 29 5922 SZ Venlo Vastenavondkamp-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 281 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Je hebt van die woningen waar je binnenstapt, en je er gelijk thuis voelt. Deze woning valt zeker in die categorie.

Deze ruim opgezette hoekwoning met dubbele garage is compleet in-stap-klaar. De achterzijde is uitgebouwd waardoor er een riante leefruimte is ontstaan op de begane grond. Met maar liefst 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van 157m² spreken we over een royale woning. De multifunctionele garage/werkplaats is ca. 30m² groot en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. De woning is heerlijk licht wat het woongenot nog aangenamer maakt en vanuit de woonkamer en de uitbouw loop je zo de privacy volle achtertuin in.

De ligging is ideaal, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Blerick. Het gezellige centrum van Blerick met alle voorzieningen is binnen handbereik gelegen. Het centrum van Venlo ligt op fietsafstand en is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Zowel basisschool als middelbare school liggen op steenworp afstand. De woonwijk ligt vlak bij het NS-station en uitvalswegen van en naar de A73 en A67.

Omstreeks 1969 is de woning gebouwd. De afgelopen jaren is de woning geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. De ramen, deuren en kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en deels in hout (uitbouw) met beide dubbele beglazing. Vorig jaar is de nok van het dak, het dak van de dakkapel én de lichtkoepel in de uitbouw vernieuwd. Daarnaast zijn de spouwmuren recentelijk na geïsoleerd met HR++ thermoparels, waardoor de warmte beter binnen wordt gehouden en u minder hoeft te stoken. Dit scheelt in de jaarlijkse energiekosten. De gehele keukeninrichting is in 2019 compleet vernieuwd inclusief luxe inbouwapparatuur. Ook is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en is er in de woonkamer een airco unit geplaatst die zowel kan koelen, als verwarmen. In 2017 zijn de ramen en schuifpuien voorzien van horren, is de tweede verdieping voorzien van een laminaatvloer en is er op één slaapkamer een airco unit geplaatst die eveneens kan koelen en verwarmen. Het jaar daarvoor, in 2016 is een deel van de schutting vernieuwd en is de trapleuning vervangen incl. de gehele trapafwerking naar zolder. Het dak van de garage is vernieuwd in 2011.

Zoek je een leuke plek om te wonen, dan kan het niet anders of dit gaat als thuis voelen?

Globale indeling:
Begane grond:
Middels de voortuin met oprit is er toegang tot de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst komt u uit in een voorportaal met meterkast. Aansluitend is de hal gelegen met de toiletruimte, de trapopgang tot de verdiepingen en een trapkast. De toiletruimte is half hoog betegeld, heeft een buitenraam en is ingericht met een modern zwevend closet. De gang geeft toegang tot de woon-/eetkamer. De woonkamer heeft aan zowel de voor- als achterzijde van het huis grote raampartijen welke zorgen voor veel daglichttoetreding waardoor de ruimte extra ruim en licht aanvoelt. Aansluitend, middels een open doorgang is de keuken gelegen. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling met boven- en beneden kasten. De apparatuur te weten: 5 pits gaskomfoor, afzuigkap, vaatwasmachine en combi magnetron zijn ingebouwd. De vrijstaande koel-/vriescombinatie kan worden overgenomen. Aansluitend is er toegang tot de sfeervolle uitbouw met panoramisch uitzicht op de tuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer. De uitbouw geeft inpandig toegang tot de ruime garage van ca. 30m². De tuin is zowel vanuit de eetkamer en de uitbouw via een schuifpui te bereiken. De op het westen georiënteerde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel omheind. Er is een betegeld terras, een kunstgras partij en rondom verhoogde borders met beplanting. De leibomen zorgen voor extra privacy.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn 4 slaapkamers en een badkamer gelegen. De overloop is ruim en voorzien van een tegelvloer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning gelegen en twee aan de achterzijde. De slaapkamers zijn ca. 12,5m², 12m², 9m2, en 6,5m² groot en beschikken alle over een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede modern zwevend closet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar u uitkomt op de overloop. Aan de overloop is de vijfde slaap-/kantoorkamer, een aparte wasruimte en een bergruimte gelegen. De slaap-/kantoorkamer is ca. 22m² groot en is voorzien van een dakkapel en een laminaat vloer.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
617 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

VENLO M 4044
Kadastrale kaart
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (9,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sannen Adviseurs

Bel 077-3827788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.