• Verkocht

Reigerstraat 12 5912 XN Venlo Hagerhof-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar de ideale starterswoning in een geliefde woonwijk? Dan ben je hier zeker aan het juiste adres!
Deze knusse tussenwoning is ca. 81m² groot, heeft een lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een doucheruimte met douche.
Een enorm pluspunt van de woning is de royale provisiekelder en de fijne terrasoverkapping aan de achterzijde van de woning. Verder bevindt er zich nog een aparte gemetselde buitenberging in de tuin welke tevens doorgang geeft tot de vrije achterom.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Venlo- Zuid. Stap op de fiets en je bent binnen no time in de binnenstad van Venlo. De dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels zijn te voet bereikbaar.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 auto minuten rijden.

Omstreeks 1966 is de woning degelijk en solide gebouwd. Het dak en de muren zijn nageïsoleerd. In de loop der jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd en goed onderhouden.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en de deuren in hout met beide dubbele beglazing.

Globale indeling:
Kelder:
De praktische provisiekelder is bereikbaar via de hal op de begane grond. Deze riante ruimte is ca. 19m² groot en biedt voldoende opbergmogelijkheid.
Tevens zijn hier de wasmachine en droger aansluitingen gesitueerd.

Begane grond:
Middels het looppad in de onderhoudsvriendelijke voortuin is de entree van de woning te bereiken. Bij binnenkomst komt u uit in de hal met toiletruimte en de trapopgang tot de verdieping. De toiletruimte is half hoog betegeld en ingericht met een staand closet en een fonteintje.
De hal geeft toegang tot de open keuken met aansluitend de woonkamer. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met een keukeneiland. De apparatuur te weten: 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, oven, en de vaatwasser zijn ingebouwd.
De woonkamer beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over grote raampartijen. De gehele beneden verdieping is voorzien van een laminaat vloer en gestucte wanden.
De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als via de keuken te bereiken waar u uitkomt onder de terrasoverkapping. De tuin is nagenoeg geheel betegeld met aan weerszijde van de tuin borders met beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich een gemetselde berging met een overkapping welke tevens toegang geeft tot de vrije achterom.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast gelegen.
De slaapkamers zijn ca. 12.5m², 10m² en 8,5m² groot. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren en de wanden zijn deels gestuct en deels voorzien van behang.
De badkamer is nagenoeg geheel betegeld en ingericht met een douche en een vaste wastafel.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de zolder van de woning te bereiken. Hier is de HR combi cv- ketel (+/- 17 jaar oud) geïnstalleerd.

Aanvaarding:
In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.469
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

VENLO H 7801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sannen Adviseurs

Bel 077-3827788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.