• Verkocht

De Roskam 3 5912 JP Venlo Hagerhof-West

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Zuid gelegen ruime 2-onder-1-kapwoning. De woning is goed onderhouden, energiezuinig en o.a. voorzien van een L-vormige woonkamer met een sfeervolle kachel, een verdekt opgestelde keuken, 4 slaapkamers, een badkamer met een ligbad met whirlpoolfunctie en een douche, meer dan voldoende bergruimte en een fraai aangelegde tuin met optimale privacy, een garage en een eigen achterom. De Maas met haar prachtige uiterwaarden, ziekenhuis ‘Viecuri’, diverse andere voorzieningen, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van een tegelvloer, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De grote L-vormige woonkamer (totaal ca. 53 m2) biedt fraai zicht op de tuin en is voorzien van een tegelvloer, een sfeervolle kachel (2020), een loopdeur naar de tuin, het portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping en de verdekt opgestelde keuken. Het portaal biedt tevens bergruimte. De verdekt opgestelde keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2013), een koelkast en een spoelbak.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerdekking, 3 slaapkamers (resp. ca. 2x 12,5 m2 en 15 m2) voorzien van vloerbedekking en de geheel betegelde badkamer (1999) voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een douche, toilet, een wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator. De ouderslaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand. De dakkapel op de grootste slaapkamer dateert van 2016.

2e Verdieping:
Zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap. De zolderverdieping biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van vloerbedekking, een wastafel, een bergruimte en de technische ruimte met de Nefit HR combi c.v.-installatie (2014, laatste onderhoud 2020), de mechanische afzuiging en de wasmachine aansluiting. De zolderverdieping kan tevens ideaal dienstdoen als 4e slaapkamer.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraai aangelegde tuin. De voortuin is in 2019 opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een (druppel) beregeningssysteem aanwezig voor de buxus. De achtertuin is gelegen op het zuiden, biedt optimale privacy door het aanwezig groen en is voorzien van een terras, borders, een garage en een eigen achterom. De garage (ca. 19,5 m2) is voorzien van een stalen kantelpoort.

Algemeen:
Bouwjaar: 1981, perceel oppervlakte: 267 m2, inhoud: ca. 515 m3, woonoppervlakte: ca. 135 m2. De ruime, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen (1991, 2006 en 2016) met isolerende beglazing. Er zijn in 2012 8 zonnepanelen geïnstalleerd. De Maas met haar prachtige uiterwaarden, ziekenhuis ‘Viecuri’, diverse andere voorzieningen, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.363
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO T 15
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Uiting Makelaars

Bel 077-8880880
Een funda gebruiker
De Roskam 3
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zorgvuldig, snel, goede informatie, prima kennis van de markt. Beargumenteert helder waarom zijn advies luidt, zoals het luidt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.