• Verkocht

Maasschriksel (Bouwnr. 7) 5911 HA Venlo Q4

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 v.o.n.
Onderdeel van project Q4 Aan de Stadsmuur, Venlo

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Q4 Aan de Stadsmuur

De ontwikkelaars en architecten van dit project wisten direct: dit is een bijzonder project. Op deze plek, met deze historie. Bij het ontwerpen van het plan hadden ze dan ook één belangrijk uitgangspunt: de historische waarde van dit levendige stadskwartier aan de Maas moeten we in ere herstellen.
Aan de Stadsmuur. ‘Een monument voor de toekomst’, zoals de projectontwikkelaar het trots omschrijft. En terecht.

Koopmanshuizen
Wonen aan het Maasschriksel, met de stad voor je neus en de Maas in je rug. In dit stukje wijk vóel je de tijd van toen. Gezellige straatjes, doorkijkjes en steegjes. Geen enkel huis is hetzelfde, geen pad recht. Hier heb je alles waar je van kunt dromen: midden in de stad, het water letterlijk op een steenworp afstand, een eigen tuin en een zee van ruimte om te wonen en te werken. En laten we het hedendaagse comfort niet vergeten! Is er meer te wensen? Ja, een tuin! Natuurlijk, ook die hoort erbij! De pakhuizen van weleer waren de inspiratie voor de koopmanshuizen. Hier werden ladingen en vrachten opgeslagen, via openingen in de gevels werd de handel naar binnen gehesen. Grote hoogten, veel volume. Die uitgangspunten zijn vertaald naar deze tijd. Waar vroeger de handel binnen kwam, stroomt nu het daglicht binnen. Waar vroeger ruimte was voor specerijen en wol, is nu ruimte voor jouw leven. Vier verdiepingen leefruimte: hoe vul jij ze in? Alle koopmanshuizen zijn verschillend, van gevel tot materiaalgebruik. De materialen zijn zo samengesteld dat ze – naarmate de tijd verstrijkt – aan schoonheid en kracht winnen.

Parkeren & Bergingen
Onder de binnentuin bevindt zich de parkeerkelder. Voor elk appartement ligt hier een eigen berging en parkeerplek.

Energiezuinig & duurzaam
• Je nieuwe huis in Aan de Stadsmuur is zeer energiezuinig:
minimaal energielabel A. Alle huizen zijn 'all electric': gasloos.
• Dit label wordt als volgt behaald:
o warmtepomp
o zonnepanelen
o ventilatiesysteem
o all electric > gasloos
Dat betekent: een lagere energierekening én je draagt bij aan een beter klimaat en een beter milieu.

Duurzaamheid zit vooral óók in het ontwerp en de functionaliteit van het plan; het blijft van grote waarde op de lange termijn. Wij bouwen Aan de Stadsmuur voor de toekomst. Dus geen sloop over 50 jaar, waarbij grondstoffen en energie vernietigd worden, maar elke mogelijke herbestemming is mogelijk. Het ontwerp leent zich ook voor andere bestemmingen zoals winkels of kantoorruimtes. Wat de tijd dan vraagt, het kan gerealiseerd worden in de bestaande bebouwing. Ook de gebruikte materialen worden alleen maar mooier als de jaren verstrijken.

De maatvoering is conform NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 2.951
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (7,2 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.