• Verkocht

Straelseweg 258 5914 AV Venlo Withuis

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een centrale locatie, op korte afstand van Tref Center Venlo, buurtwinkelcentrum Gelreplein, het stadscentrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk gelegen bijzonder ruime, uitgebouwde hoekwoning. De energiezuinige (label A) woning is goed onderhouden, in 2015 volledig gemoderniseerd en o.a. voorzien van 2 kelders, een grote woonkamer (totaal ca. 60 m2) met een luxe keukenopstelling, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, de mogelijkheid voor het creëren van extra (slaap)kamers, een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte een fraaie tuin met een berging en 2 tuinpoorten naar de openbare weg.

Kelder:
De kelder, opgedeeld in 2 ruimten (ca. 8 m2 en 10 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de Remeha HR combi c.v.-installatie (2006, laatste onderhoud 2020).

Begane grond:
Entree, hal, het geheel betegeld toilet (2015) met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de kelder en de doorgang naar de woonkamer. De grote, uitgebouwde (2015) woonkamer (totaal: ca. 60 m2) is voorzien van een sfeervolle gashaard (2008), een kast met de wasmachine aansluiting, openslaande deuren naar de tuin en een luxe keukenopstelling (2015) met een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van een kastenwand met een koelkast, een combi-oven met magnetronfunctie en een combi-stoomoven. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 7 m2) is voorzien van een stortbakje en een loopdeur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een fraaie keramische parketvloer (2015) met aangename vloerverwarming in de woonkamer en de keuken.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11 m2) voorzien van een schuifkast, slaapkamer 2 (ca. 17 m2) voorzien van een schuifkast, een loopdeur naar het balkon en een inloopkast, het geheel betegeld toilet (2015) met een fonteintje en de geheel betegelde, luxe badkamer (2015 met een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met een wastafelmeubel, mechanische afzuiging en vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat (2015). Indien gewenst kan in de inloopkast redelijk eenvoudig een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden.

2e Verdieping:
Zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap. De zolderverdieping doet thans dienst als 3e slaapkamer en is voorzien van laminaat (2015) en een dakvenster (2015).

Tuin:
De woning is omgeven door een fraai aangelegde (2020) tuin. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten is voorzien van diverse terrassen, borders, pruimen(lei)bomen, 2 tuinpoorten naar de openbare weg, een zonnescherm (t.o.n.) en een geïsoleerde berging (2020, ca. 8 m2).

Algemeen:
Bouwjaar: 1966, perceel oppervlakte: 299 m2, inhoud: ca. 505 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m2, overige inpandige ruimte: ca. 25 m2. De bijzonder ruime, uitgebouwde hoekwoning is goed onderhouden, in 2015 volledig gemoderniseerd en voorzien van houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken (2020). De begane grond vloer is voor het overgrote deel geïsoleerd, de spouwmuren zijn in 2009 na-geïsoleerd en in 2016 zijn 15 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. De woning is centraal gelegen ten opzichte, en op korte afstand van Tref Center Venlo, buurtwinkelcentrum Gelreplein, het stadscentrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.421
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO C 3026
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Uiting Makelaars

Bel 077-8880880
Een funda gebruiker
Straelseweg 258
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer duidelijke visie op de te volgen strategie gevolgd door gedegen advies waarbij wij als verkopers de laatste stem hebben mbt het te volgen proces. Super gedaan. Dankjewel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.