• Verkocht

Noord Binnensingel 4 5911 EA Venlo Rosarium

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2020
Verkoopdatum
15 november 2020
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

Prachtig herenhuis met stadstuin en dakterras gelegen in het centrum van Venlo!

Het herenhuis is gebouwd omstreeks 1899 en heeft een authentieke uitstraling met het siermetselwerk, de hoge plafonds, plafondornamenten en de statige trapopgang.
De voorgevel is door middel van voorzetwanden geïsoleerd. De achtergevel is opgetrokken in spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing.

Dit huis biedt een oase aan ruimte met een woonoppervlakte van totaal bijna 200m². Momenteel heeft de woning op elke verdieping een woon-/slaapkamer, keuken en een badkamer.
In zijn algemeenheid is het een uniek pand die voor diverse doeleinden geschikt is en kan door de koper naar eigen smaak ingericht en verbouwd worden.

Kelder:
Vanuit de hal is er toegang tot de kelder. De kelder bestaat uit 4 compartimenten en is in totaal ca. 44m2 groot.

Begane grond:
De statige entree is middels een kleine trapopgang te bereiken. Bij binnenkomst komt u uit in de hal. De hal kenmerkt zich door de hoge plafonds en de prachtige trappenpartij. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen welke zorgen voor een fraaie lichtinval en geven een prettige uitkijk over de Noord Binnensingel vanwege de hogere ligging van het pand.
Aansluitend aan de woonkamer zijn de keuken, de badkamer en de toiletruimte gelegen. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het pand welke uitzicht heeft op de stadstuin. De apparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast zijn ingebouwd. De badkamer is ingericht met een ligbad, vaste wastafel en een design radiator. De apart gelegen toiletruimte beschikt over een zwevend closet. De gehele begane grondvloer is betegeld en is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijke stadstuin is gesitueerd op het zuid- westen en is ca. 120m² groot.

Eerste verdieping:
Middels de karakteristieke trappenpartij komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een woon-/slaapkamer en de keuken. De woon-/slaapkamer is ca. 24m² groot en heeft eveneens grote raampartijen.
De vloer is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is opgesteld in L-vorm met boven- en beneden kasten. De apparatuur te weten: elektrisch fornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en de vaatwasser zijn ingebouwd. De vloer is betegeld met een lichte tegelvloer. Aansluitend aan de keuken is er toegang tot de toiletruimte, de royale badkamer en het dakterras.
De toiletruimte is geheel betegeld, heeft een buitenraam en is ingericht met een zwevend closet en een fonteintje. De badkamer is ca. 13m² groot en is eveneens geheel betegeld. Verder is de badkamer ingericht met een rond bubbelbad, vaste wastafel, een toilet en een design radiator. Het dakterras is ca. 22m² groot.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is eveneens middels de karakteristieke trappenpartij te bereiken. De overloop geeft toegang tot de woon-/slaapkamer en de keuken. Deze woonkamer is ca. 21m² en heeft over de gehele breedte van de kamer een dakkapel. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is voorzien van een standaard keukenblok met fornuis, oven en een afzuigkap. De vloer is betegeld met een lichte tegelvloer. De doucheruimte beschikt over een douche en een toilet.

Bijzonderheden:
De woning is een absoluut buitenkansje en biedt veel mogelijkheden.
De aanvaarding kan op korte termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.057
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
864 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO I 3707
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (15 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sannen Adviseurs

Bel 077-3827788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.