• Verkocht

Helbeek 8 5911 CX Venlo Binnenstad-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2020
Verkoopdatum
9 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Venlo gelegen statig en karakteristiek herenhuis. De bijzonder ruime, vooroorlogse woning, thans in gebruik als Bed & Breakfast ‘Inn d’n Acht’ is goed onderhouden en geïsoleerd, op diverse punten gemoderniseerd en o.a. voorzien van diverse kelders, een woon-/ eetkamer, een gesloten keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, 7 slaapkamers, 4 badkamers (waarvan 3 en-suite), meer dan voldoende bergruimte en een gezellige stadstuin met een eigen achterom (onderdoorgang).

Kelder:
Portaal met de trap naar de hal (ca. 7 m2), kelder 1 (ca. 18 m2) en kelder 2 (ca. 26 m2). De kelders bieden meer dan voldoende bergruimte.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van de originele tegelvloer, het fraaie trappenhuis naar de verdiepingen, het gedeeltelijk betegeld toilet (2007) voorzien van een fonteintje en de woonkamer (ca. 26 m2) voorzien van een parketvloer en de groepenkast (2007). De woonkamer is thans opgedeeld in 2 ruimtes, een eetkamer (ca. 15 m2) en een slaapkamer (ca. 11 m2). Via de hal is tevens de tuin en de keuken te bereiken. De gesloten keuken (ca. 9 m2) is voorzien van de originele terrazzovloer en een keurige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met een close-inn boiler. De keuken gaat over in de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en de wasmachine aansluiting.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van marmoleum en een muurkast. Slaapkamer 2 (ca. 15,5 m2) voorzien van laminaat en een badkamer en-suite. De gedeeltelijk betegelde badkamer (2007) is voorzien van een douche, wastafel, toilet, designradiator en mechanische afzuiging. Slaapkamer 3 (ca. 17 m2) is voorzien van laminaat en een badkamer en-suite. De gedeeltelijk betegelde badkamer (2005) is voorzien van een ligbad met een douchefunctie, een toilet en een dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat, het gedeeltelijk betegeld toilet (2009) met een fonteintje, de gedeeltelijk betegelde badkamer (2009) voorzien van een douche, wastafel en mechanische afzuiging, slaapkamer 4 (ca. 9 m2) voorzien van laminaat en een wastafel, slaapkamer 5 (ca. 10 m2) voorzien van laminaat en een dakvenster en slaapkamer 6 (ca. 14 m2) voorzien van laminaat en een wastafel.

3e Verdieping:
Slaapkamer 7 voorzien van een plankenvloer, een dakvenster, dakkapel met een zonnescreen (2006), een wastafel en een douche. Een gedeelte van de 3e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Dit gedeelte, thans in gebruik als zolder is voorzien van een dakkapel (2006), de Intergas HR combi c.v.-installatie (2018, € 47,59 huur per maand) en de Nefit gasgestookte boiler (2018, € 21,47 huur per maand).

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie stadstuin en biedt de mogelijkheid om heerlijk buiten te kunnen zitten. In deze stadstuin waant u zich in mediterrane sferen. De tuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom. De achterom betreft een onderdoorgang (ca. 14 m2) met aan weerszijde een dubbele deur en een wasmachine aansluiting.

Bed & Breakfast ‘Inn d’n Acht’:
Het bijzonder ruime, statige en karakteristieke herenhuis is thans in gebruik als Bed & Breakfast en biedt 7 slaapkamers, 4 toiletten (2 en-suite), 4 badkamers (3 en-suite), een eetkamer, een keuken met bijkeuken en een gezellige stadstuin. De Bed & Breakfast wordt op omschreven als “heerlijk” en krijgt al jaren uitstekende beoordelingen met op dit moment een prachtig rapportcijfer (8,7). De complete inrichting van de Bed & Breakfast is ter overname.

Algemeen:
Bouwjaar: 1916, perceel oppervlakte: 106 m2, inhoud: ca. 830 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 170 m2, overige inpandige ruimte: ca. 67 m2. De bijzonder ruime woning is goed onderhouden en voorzien van geïsoleerde dakplaten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Er is een brandalarmsysteem met doormelding aanwezig. Het centrum van Venlo, diverse voorzieningen en de Maas met haar prachtige uiterwaarden zijn op loopafstand gelegen. De aansluiting op het autosnelwegen netwerk is binnen enkele minuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.935
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
830 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Intergas HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

VENLO A 2925
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Uiting Makelaars

Bel 077-8880880

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.