• Verkocht

Louisenburgweg 12 5916 NA Venlo Herungerberg

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 1.102 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Zeer ruime goed onderhouden vrijstaande villa met 4 ruime slaapkamers een hobby/werkkamer en een prachtige tuin. De woning is gelegen nabij een uitgestrekt natuurgebied. In de nabije omgeving liggen sport accommodaties, een manege, de Duitse grens en een supermarkt. Op ca. 5 autominuten ligt het centrum van Venlo en de uitvalswegen A67 en A73.

Begane grond:
De dubbele voordeur geeft toegang tot de ontvangsthal. De hal is ruim en heeft daglichttoetreding door de raampartijen in de voordeur. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, en het kantoor. Deze ruimte kan ook perfect dienen als speelkamer of hobbyruimte.
Een loopdeur geeft toegang tot de zeer ruime lichte woonkamer met veel raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Midden in de woonkamer is een gasgestookte open haard welke aan beide zijde te beleven is.

De dichte keuken is compleet ingericht en voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Het keukenblok heeft deels een composieten werkblad en deels graniet. Vlakbij de keuken is een praktische bergkast en toegang naar het kantoor en speelkamer. Aansluitend is een extra badkamer gelegen met een douche en wasmeubel. Hierdoor is het ook mogelijk om op deze woning levensloop bestendig te maken.

1e Verdieping:
De ruime lichte overloop met vide geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en separaat toilet. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van een speelse indeling. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met, een separate douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is op deze verdieping nog een apart toilet en een berging aanwezig. De berging is voorzien van een HR-ketel 2010 (Bosch) en een wasaansluiting.

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel in een groene en bosrijke omgeving. De voortuin heeft een looppad en een zeer ruime oprit voor meerdere auto’s en is deels beplant. Aan de zijkant van de woning is een separate toegangspoort naar de achtertuin en de garage gelegen. De achtertuin is voorzien van een terrasoverkapping. De tuin is geheel groen en biedt veel privacy. Tevens zijn er borders met beplanting, een tuinhuisje en een ruim gazon aanwezig.

Algemeen:
De woning is voorzien van een fraaie gebroken kalkzandstenen gevels. Deze zijn recentelijk gevoegd (voorgevel) en geheel gecoat. De woning is voorzien van een alarmsysteem. Er is dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig. De keuken, badkamer(s) en toilet is voorzien van mechanische ventilatie.

De fraaie architectuur, bosrijke omgeving en de royale tuin met veel privacy geven dit huis een magnifieke woonbeleving!

De woning is gelegen nabij een prachtig natuurgebied. In de nabije omgeving liggen sport accommodaties, een manege, de Duitse grens en een supermarkt. Op ca. 5 autominuten ligt het centrum van Venlo en de uitvalswegen A67 en A73.

• Bouwjaar: 1992
• Perceeloppervlakte: ca. 1102 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 189 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 31 m²
• Inhoud: ca. 620 m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.116
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
1.102 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO E 522
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. Segeren
Louisenburgweg 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het begin van de verkoop hadden wij een uitstekend contact en een zeer positief gevoel over Makelaar Hauzer. Een geweldige begeleiding en altijd waren zij goed voor ons bereikbaar voor advies en vragen. Kortom, een betrouwbare en deskundige makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Hauzer & Partners Makelaardij
Bedankt voor de mooie beoordeling en de prettige samenwerking. Jullie hebben een prachtig huis en ik weet zeker dat de kopers net zo veel van de woning gaan genieten.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.