• Verkocht

Helbeek 195 5914 SB Venlo Craneveld

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Gelegen in de directe nabijheid van de binnenstad maar toch in een rustige woonstraat ligt deze bijzonder ruime twee onder een kap woning. Aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van een ruime garage, eigen oprit en bovendien een riante tweede verdieping met dakkapel aan de voor- én achterzijde. Kortom ruimte genoeg op een ideale locatie.

De binnenstad van Venlo is bereikbaar in enkele minuten lopen evenals het Gelreplein de lokale winkelvoorzieningen en supermarkt. Scholen liggen letterlijk om de hoek en ook de uitvalswegen/autosnelwegen zijn in enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
De woning is aan de voorzijde te betreden via de lange oprit welke deels is voorzien van een carport met lichtkoepel, ruim voldoende plaats voor het parkeren van twee auto's.

Entree (overdekt) hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een ingebouwd hangcloset en fonteintje.

Op de foto's en woonvideo, is de trap nog niet bekleed, thans zijn beide trappen voorzien van een gloed-nieuwe trapbekleding.

Riante woonkamer / living met een totaal oppervlak van maar liefst 60,5m² (woonkamer, keuken en aanbouw)
Veel daglichttoetreding onder meer door de lichtstraat en een prachtig tuincontact aan zowel de voor- als achterzijde.
De woonkamer is aan de voorzijde verder voorzien van een sfeervolle houtkachel, de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woonkamer/living is een uitbouw gerealiseerd, de keukenopstelling is verdekt maar open opgesteld en voorzien van een luxe opstelling met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5pits-kookplaat en koelkast. Vanuit de aanbouw is er direct toegang tot de achtertuin (schuifpui) en eveneens een inpandige doorgang naar de garage/berging. De garage geeft aan de achterzijde toegang tot de tuin en aan de voorzijde is een stalen kantelpoort met loopdeur geïnstalleerd.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken waaronder 3 slaapkamers van resp. 8m² 9m² en 14m², alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer is eveneens ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en tweede toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is verdeeld in twee delen, een berging/overloop met onder meer de opstelling van de cv ketel en wasmachine.
De vierde slaapkamer is tevens de grootste mede doordat deze is uitgevoerd met dakkapellen aan de voor én achterzijde. Net als de overige slaapkamers zijn ook hier rolluiken geïnstalleerd.

Tuin:
Voortuin met een oprit (2 auto's) en voorzien van een carport. De voortuin is zorgvuldig aangelegd met een strakke vijverpartij.
Royale achtertuin met veel privacy en vrijheid hetgeen redelijk uniek is zo dicht bij de binnenstad. Aangelegd met diverse terrassen en borders.
Achter in de tuin is een gemetselde berging aanwezig van 9m² welke is voorzien van elektra en alwaar een grondwaterpomp geïnstalleerd is.

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging in een autoluwe straat nabij alle voorzieningen en de binnenstad van Venlo.
- Bijzonder ruim uitgevoerd onder meer door de uitbouw en zolder met dakkapellen.
- De slaapkamers op de eerste verdieping zijn recentelijk gerenoveerd (wanden en vloeren)

Aansprakelijkheid
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.303
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO A 5464
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (11 meter diep en 8,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.