• Verkocht

de Genestetstraat 5 5921 BN Venlo

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2020
Verkoopdatum
8 augustus 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Uitstekend onderhouden hoekwoning met oprit, verbouwde garage, royale terrasoverkapping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Verder heeft de woning op de begane grond een lichte, sfeervolle woon-/eetkamer met een open keuken en 3 slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping.
De verbouwde garage biedt tal van mogelijkheden, deze is te gebruiken als extra slaapkamer of als zijnde kantoor-/hobbykamer aan huis.

Het huis is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk 'Hazenkamp'. Dit is een sfeervolle jaren '50 woonwijk met relatief veel gezinnen. De buurt heeft na verhouding veel inwoners tussen de 25 en 44 jaar.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Venlo. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Omstreeks 1952 is de woning gebouwd op een breed perceel van totaal 253m². In de loop der jaren is de woning geheel gerenoveerd en goed onderhouden. De onderhoudsstatus van zowel buiten als binnen in uitstekend.
De muren zijn nageïsoleerd, opnieuw gevoegd en gecoat. Het dak is voorzien van nieuwe pannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met grotendeels dubbele beglazing.
De twee deuren aan de voorzijde van de woning zijn uitgevoerd in hardhout. Er is bijzonder veel lichtinval in de woning wat een prettige woonsituatie met zich meebrengt. Verder is de woning van boven tot beneden voorzien van uitstekend schilderwerk.

Globale indeling:
Kelder:
De praktische provisiekelder is via de hal te bereiken. De kelder is ca. 21m² groot en 1.90m hoog. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen en de cv- ketel geïnstalleerd.

Begane grond:
Oprit welke plaats biedt voor het parken van één auto. Middels het looppad in de onderhoudsvriendelijke voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Bij binnenkomst komt u uit in een ruime hal met garderobehoek, muurkast, toiletruimte en de trapopgang tot de verdiepingen.
De toiletruimte is halfhoog betegeld en ingericht met een staand closet. De hal geeft toegang tot de woon-/eetkamer met aansluitend de open keuken.
De woon-/eetkamer heeft aan zowel de voor- als achterzijde van de woning grote raampartijen. Deze grote raampartijen zorgen voor een fraaie lichtinval waardoor de ruimte extra ruim en licht aanvoelt. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houthaard. De houten vloer geeft de kamer een extra warme uitstraling. Aansluitend is de open, doch verdekt opgestelde keuken gelegen. Deze nette keuken is voorzien van boven- en benedenkasten. De apparatuur te weten: 5- pits gaskomfoor, afzuigkap, en koelkast zijn ingebouwd. Met uitzondering van de woonkamer is verder de gehele begane grond vloer voorzien van een tegelvloer. Middels de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin waar u uitkomt onder de royale terrasoverkapping. De terrasoverkapping is gerealiseerd over de gehele breedte van de woning. De tuin is geheel omheind en heeft een vrije achterom welke via het pad aan de linkerzijde van de woning is te bereiken. Verder is de tuin nagenoeg geheel betegeld en is ingericht met verhoogde planten borders en een vijverpartij. De gemetselde buitenberging is ca. 6m² groot.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen.
De slaapkamers 13m², 10.5m² en 10m² groot en zijn alle voorzien van een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt met stucwerk.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel, design radiator en een tweede toilet.

Aanvaarding:
In overleg

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.184
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VENLO M 6328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
145 m² (14,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sannen Adviseurs

Bel 077-3827788

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

gazenkamp

Heel Venlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

gazenkamp

Heel Venlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.