• Verkocht

Smaragd 7 5912 SM Venlo Hagerbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een rustige straat, tegenover een fraaie groenvoorziening met diverse speelgelegenheden gelegen goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning. De ruime woning is o.a. voorzien van grote woonkamer, een luxe keukenopstelling (2020), 4 slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraai voor- en achtertuin met een ruime berging (ca. 12 m2) en een achterom. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van basisschool ‘De Koperwiek’. Diverse andere voorzieningen, het centrum van Venlo, natuurgebied ‘Jaomerdal’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, hal, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote, uitgebouwde (2005) woonkamer (ca. 40 m2) is voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De luxe keuken (2020) is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een stoomoven, koelkast, vaatwasser (2019) en een spoelbak. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met aangename vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers (resp. ca. 7 m2, 10,5 m2 en 14d m2) en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De 2 grootste slaapkamers zijn daarnaast voorzien van een 2-deurs schuifkastenwand.

2e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 4 en de technische ruimte voorzien van een tegelvloer, dakkapel (2010), aansluiting wasmachine en droger en de ATAG HR combi c.v.-installatie (ca. 2012, laatste onderhoud 2019). De 4e slaapkamer (ca. 15,5 m2) is voorzien van een dakkapel (2010) en een dakvenster. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van laminaat.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten is voorzien van een terras, borders, een ruime, gemetselde berging (ca. 12 m2) en een achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 2000, perceel oppervlakte: 135 m2, inhoud: ca. 380 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m2. De ruime, uitgebouwde tussenwoning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Het plat dak van de dakkapel dateert van ca. 2010. Het plat dak van de aanbouw en het nieuwe gedeelte van de berging dateren van ca. 2012. Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning dateert van ca. 2018. De binnendeuren op de begane grond zijn in 2019 vernieuwd. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van basisschool ‘De Koperwiek’. Diverse andere voorzieningen, het centrum van Venlo, natuurgebied ‘Jaomerdal’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.392
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO H 7208
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Uiting Makelaars

Bel 077-8880880
Dhr. de Grip
Smaragd 7
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dick is een vriendelijke man die goed met ons mee heeft gedacht, een aantal opties heeft besproken qwa verkoop en zelfs bij de aankoop van ons nieuwe huis een aantal adviesen heeft gegeven. Wij zij "Dick" te vreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.