Gulikstraat 57 5913 CT Venlo Rijnbeek

Deze hoekwoning is gelegen aan een groen plein in Venlo-Oost op een geliefde locatie in de nabijheid van scholen, winkels en een natuurgebied. De woning is keurig bewoond en onderhouden, is wel op veel onderdelen gedateerd en behoeft renovatie. Kunststof kozijnen met HR++- beglazing zijn in 2005 al geplaatst en ook de cv-ketel is toen vernieuwd.

Indeling:

Kelder:

Via de keuken is de praktische provisiekelder bereikbaar.

Begane grond:

Hal, toilet, lekker lichte woonkamer v.v. parketvloer, dichte keuken v.v. een gedateerde inrichting met apparatuur, deur naar de kelder en naar de tuin.

1e Verdieping:

Overloop met een oude douchevoorziening, 2 grotere en 2 kleinere slaapkamers. Van 1 van de slaapkamers aan de voorzijde kan gemakkelijk een badkamer worden gemaakt welke dan ook een raam zal hebben i.t.t. de nu inpandige douche.

2e Verdieping:

Via een vlizotrap is een grote zolder en hier is de cv-ketel opgesteld. De mogelijkheid bestaat om, net als bij de recent verkochte woning op nr. 53, een vaste trap met dakkapel te realiseren.

Tuin:

De tuin is heel eenvoudig, de oude schuur zou je het beste kunnen afbreken en opnieuw kunnen optrekken achter op het perceel waardoor de tuin veel functioneler wordt. Gezien het feit dat dit een hoekwoning betreft, is de tuin lekker breed en biedt een vrije achterom toegang. Ook zonliefhebbers komen aan hun trekken want de tuin ligt op Oosten en de hele dag schijnt de zon in de tuin.

Ligging:

De woning is gelegen in een populaire wijk van Venlo, nabij winkels, scholen en ook de " Groote Heide", een fraai natuurgebied is snel te bereiken. De oprit naar de A-67/E-40 naar Duitsland is binnen 5 minuten autorijden bereikbaar.

Bijzonderheden:

De woning is toe aan een renovatie, heeft prima kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en ook de cv-ketel is in 2005 vervangen.