• Verkocht

Herman Potgieterstraat 27 5915 AW Venlo Dr. Poelsplein e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In een kindvriendelijke wijk te Venlo-oost staat deze gerenoveerde tussengelegen splitlevel woning. De woning is voorzien van een moderne keuken, drie slaapkamers, hobbykelder en fijne tuin. De woning ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Venlo. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels etc. zijn te voet bereikbaar.

Souterrain:
De kelder bestaat uit een portaal met toegang tot een trapkast. Ook is aan de wand een vaste wastafel gemonteerd. Kelderruimte 1 is in gebruik als waskelder. Hier zijn de aansluitmogelijkheden voor het plaatsen van een wasmachine, wasdroger en eventueel ander witgoed ( 2,51 x 1,85 mtr.)
De tweede ruimte ( 6,80 x 3,88 mtr.) is een fijne multifunctionele ruimte. Door raampartijen aan de voorzijde en achterzijde is er daglichttoetreding. Dit maakt deze fijne ruimte geschikt om te gebruiken als praktijkruimte, slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte etc. etc. Er is een vaste muurkast aanwezig. Ook vinden we hier de meterkast met voldoende groepen. Alle ruimtes in de kelder zijn recentelijk voorzien van PVC vloeren.

Parterre:
De entree/hal, trap en overloop zijn ook voorzien van PVC vloeren. Het halfhoog betegelde toilet is voorzien van een hoektoilet en hoekfonteintje.
De lichte woonkamer is rechthoekig van model (doorzon). De afmeting van deze ruime kamer is ca. 26m². Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren die toegang geven tot het overdekt terras. Hierdoor is een optimaal tuincontact gegarandeerd. Op de vloer ligt een mooie PVC laminaatvloer. De open moderne L-vormige keuken uit 2016 is aan de linker achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van veel kastruimte, vaatwasser, afzuigschouw, koelkast, 5 pits gaskookplaat en combimagnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
De achtertuin is voorzien van twee beklinkerde terrassen, tuinverlichting, stroompunten, graspartij en diverse beplantingen. De tuin ligt op het noordoosten en biedt voldoende privacy. De voortuin is beklinkerd.

Tussenverdieping:
Op deze tussenverdieping is de badkamer aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met glazen wand en thermostatische mengkraan. Verder is er een wastafel met onderkast en een spiegelkast aanwezig.

1ste verdieping:
De ruime overloop met royale muurkast alwaar eventueel een toilet in gemaakt kan worden, biedt toegang tot de drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken en laminaatvloeren. De eerste slaapkamer ligt aan de rechter achterzijde. Deze ruime kamer heeft een afmeting van ca. 3,75 x 3,57 mtr. In de kamer is een CAI aansluitpunt. De (kinder) slaapkamer aan de linker achterzijde is ca. 2,53 x 1,85 mtr. Deze kamer is als kledingkamer in gebruik. De derde slaapkamer (3,75 x 3,13 mtr.) ligt aan de rechtervoorzijde van de woning.

2de verdieping:
Door middel van een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze zolder is voorzien van een betonnen dek. Het dak is geïsoleerd en er is geen asbest aanwezig. De verwarmingsketel is van het merk Nefit uit 2018 en is in eigendom.

Algemeen:
Nette instapklare gerenoveerde gezinswoning
Drie slaapkamers
Multifunctionele ruimte aanwezig die gebruikt kan worden als praktijk, vierde slaapkamer etc. etc.
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
Rolluiken
Nette moderne keuken met alle apparatuur
Bouwjaar ca. 1948
Perceel ca. 151m²
Inhoud ca. 375m³
Overig inpandig ca. 39m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 21m²
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
C 1,45 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas

Kadastrale gegevens

VENLO F 3508
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
14 meter diep en 21 meter breed

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

A75 Makelaardij

Bel 077 4762070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.