Reigerstraat 36 5912 XN Venlo Hagerhof-oost

  • Verkocht
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze gerenoveerde tussenwoning is instapklaar en gelegen in een gewilde buurt in Venlo-zuid. De woning is voorzien van een gerenoveerde badkamer, toiletruimte en keuken. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen zijn met 5 autominuten te bereiken.

Indeling:

Kelder:
De riante provisiekelder is ca. 16m2 en sta-hoog. In de kelder zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd.

Begane grond:
Een beklinkerd looppad door de voortuin geeft toegang tot de entree. De ontvangsthal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de kelder, meterkast, toiletruimte en de keuken. De deels betegelde toiletruimte is in 2016 gerealiseerd en voorzien van een zwevend closet. De keuken (ca. 8,5m2) is in 2017 gerealiseerd en ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak met afdruiprek en heeft een open doorgang naar de woonkamer en loopdeur naar de tuin. De doorzonwoonkamer (ca. 21m2) ontvangt door zowel de venster aan de voor- als achterzijde veel daglicht en geeft via en loopdeur toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een opbergruimte en de vlizotrap. De overloop en 2 slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 10m2 en ca. 12,5m2. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Airco welke in 2020 is geïnstalleerd. De fraai luxe badkamer (ca. 9,5m2) is in 2016 gerealiseerd en ingericht met een royaal ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, zwevend closet, wastafel, badkamermeubel, designradiator, ingebouwde radio, inbouwspotjes en een raam.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. De royale zolder is ca. 20m2 en voorzien van de CV-opstelling. Met enkele aanpassingen is het mogelijk om een vaste trap en 3e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een beklinkerd looppad en deels voorzien van houtsnipper.
De achtertuin is op het Westen gelegen en ontvangt op elk moment van de dag zowel zonlicht als schaduw. De achtertuin is grotendeels beklinkerd en deels voorzien van kunstgras. Aan de woning is een ruime kunststoffen overkapping(ca. 17m2) geplaats. Achter in de tuin is een stenen berging (ca. 7,5m2)gelegen met elektra aansluitingen.

Algemeen:
Bouwjaar 1966, woonoppervlakte ca. 84m2, inhoud ca. 398m3, perceeloppervlakte 151m2. De Cv-opstelling is van het bouwjaar 2015 en het merk Remha. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing met grotendeels rolluiken. De badkamer en toiletruimte zijn in 2016 gerealiseerd, de keuken is in 2017 gerealiseerd. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen zijn met 5 autominuten te bereiken.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.679
Aangeboden sinds
29 januari 2021
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Oppervlakte
84 m² wonen / 151 m² perceel
Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Inhoud
398 m³
Energielabel
D 1,75 Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Poels Makelaars

Bel 077-3101039

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.