• Verkocht

Wethouder Lommenstraat 78 5913 RR Venlo Groeneveld

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 291 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wethouder Lommenstraat 78, 5913 RR Venlo
Een ruime hoekwoning, gelegen op een perceel van bijna 300m2 in de populaire wijk "Het Groenveld" aan de Wethouder Lommenstraat 78 in Venlo.
Deze ruime woning, beschikt o.a. over een ruime, sfeervolle woonkamer, keuken en toilet op de begane grond.
Via een design-glazen trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping, welke thans voorzien is van een zeer grote overloop/werkruimte, beslist handig voor de thuiswerkende mensen, 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een grote inloopkast en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook bestaat er de mogelijkheid om op de eerste verdieping een 3e slaapkamer te creëren.
Verder beschikt deze woning over een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, waar dus ook een 3e/4e slaapkamer gemaakt kan worden. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de CV installatie.
Daarnaast is er een ruime tuin, vrije achterom, een zwemvijver, en een grote garage mét vliering, dus opbergruimte genoeg.
U woont prachtig, in een kindvriendelijke doch ook rustig gelegen omgeving met een blijvend, vrij uitzicht.
Beslist een bezichtiging waard.

Begane grond:
Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevinden zich de meterkast, een garderobenis, de toiletruimte en een open verbinding naar de ruime woonkamer. Hier is uiteraard een deur te plaatsen zodat u een dichte ontvangsthal creëert.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
De houten vloer in de ruime, Z-vormige, woonkamer is in 2016 vernieuwd. In de woonkamer heeft u voldoende ruimte om een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Tevens bevindt zich in de woonkamer de toegang tot de open keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De open keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, werkblad met spoelbak en de toegangsdeur tot de achtertuin.
Via de unieke, glazen, wenteltrap komt u op de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot de 2 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Op de ruime overloop is een werkruimte gecreëerd.
De laminaatvloer van de overloop loopt door op de 2 slaapkamers.
De master-bedroom heeft een ruime inloopkast en een kunststof kozijn met ingebouwd, elektrisch bedienbaar rolluik. Alle slaapkamers en het raam op de overloop hebben dubbel glas. De mogelijkheid bestaat om er 3 slaapkamers van te maken.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche-cabine met thermostaatkraan, zwevend closet, wastafel met wastafelmeubel, inbouwspots, vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de grote bergzolder welke keurig is afgewerkt en te bereiken is via de vaste trap.
Hier ligt vloerbedekking.
U kunt hier eventueel een 3e of 4e slaapkamer of werk/hobby ruimte van maken.
Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen en de Cv-ketel (2010/eigendom) gesitueerd.

Tuin:
De woning heeft een achtertuin met vrije achterom.
Aan het huis bevindt zich terras. Van hieruit heeft u ook mooi zicht op de zwemvijver. De zwemvijver is aangelegd in 2017.
Bij de vrijstaande garage is een tweede terras in de vorm van een vlonder gecreëerd.
Ook vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de garage.
De tuin is volledig omheind.

Garage:
Grote, vrijstaande garage met eigen oprit
De garage biedt veel extra bergruimte door de aanwezige vliering.

Overige kenmerken:
De in 2017 aangelegde zwemvijver blijft in zijn geheel achter. Op de folie is nog een garantie van 6 jaar.
Het houtwerk aan de buitenkant is in 2017 opnieuw geschilderd.
In 2020 is een nieuw hekwerk met klimop geplaatst.

Ligging en voorzieningen:
De woning is gelegen in de populaire wijk “het Groenveld” in Venlo.
Deze wijk is kindvriendelijk en kent een gezellige buurtvereniging die diverse activiteiten per jaar organiseert. Uiteraard geheel vrijblijvend.
Vanuit de woning bent u zo op het grasveldje aan de vijver.
Er is altijd parkeergelegenheid aanwezig. Ook heeft u vanuit de woning een, blijvend, vrij uitzicht.
In de nabijheid zijn een scholen en diverse winkels gelegen, waaronder 2 grote supermarkten.

De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven.
Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo.
Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland.

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1988
Inhoud woning: circa 486 m3
Woonoppervlakte: 146 m2
Perceeloppervlakte: 291 m2
Externe bergruimte: 22 m2

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.568
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

VENLO D 6528
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.