• Verkocht

Flamingostraat 14 5912 XJ Venlo Hagerhof-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 863 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 242.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2022
Verkoopdatum
23 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met onder andere 2 slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime zolder (mogelijkheid tot vaste trap en 3de slaapkamer) en een volledig omheinde achtertuin met veel privacy.

De woning is gelegen in de woonwijk Hagerhof Oost. Deze wijk is als energietransitie wijk de 1ste wijk van Venlo waar de woningen voor 2030 gasvrij zullen worden!

De woning ligt op loopafstand van diverse supermarkten en een middelbare school. Het centrum van Venlo is binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar en daarnaast zit je binnen 5 autominuten op de A73.

Indeling
Begane grond
Hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de kelder. De kelder is v.v. de meterkast, een uitstortbak met warm en koud water, de opstelling voor het witgoed en een tweede opslagruimte.

Vanuit de hal komen we in de dichte keuken terecht. Het keukenblok is v.v. een spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin. In de keuken ligt een laminaatvloer De woonkamer is vanuit de keuken bereikbaar en v.v. dezelfde laminaatvloer. Ook vanuit hier biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1ste verdieping
De overloop, v.v. een laminaatvloer, biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, een apart toilet met fonteintje en een grote bergkast/kamer. Daarnaast is er een vlizotrap richting de zolder aanwezig.

De grote bergkast/kamer biedt de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te maken.

De moderne badkamer is van 2012 en v.v. een grote inloopdouche en een grote wastafel met badmeubel. Er zijn daarnaast een radiator, inbouwspots en een raam aanwezig. De twee slaapkamers zijn beiden v.v. dezelfde laminaatvloer als de overloop.

Zolder
Momenteel bereikbaar door middel van een vlizotrap maar er is de mogelijkheid om een vaste trap te maken. Op de overloop hangt de cv-ketel (2016, Remeha). Daarnaast is er nog een ruime zolder met goede stahoogte aanwezig v.v. een klein dakraam met dubbel glas. Deze ruimte kan eventueel als derde slaapkamer gebruikt worden door bijvoorbeeld plaatsen van een dakkapel.

Tuin
Volledig omheinde en leuk aangelegde achtertuin op het Zuiden met veel privacy. Achterin is een overkapping aanwezig met daarachter een berging met open stalling. Hier bevindt zich ook de vrije achterom.

Bijzonderheden:
- Er is een mogelijkheid voor het maken van een vaste trap richting zolder.
- Nagenoeg de gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas. De beide achterdeuren zijn van hardhout (met dubbel glas). De voordeur en het kleine smalle raam onder dakbeschot (in de bergkast op de overloop) zijn nog voorzien van enkel glas.
- De zolder is volledig nageïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 242.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.994
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
863 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO H 8199
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VENLO H 7136
Oppervlakte
702 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VeTeBe B.V.

Bel 077-3262600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.