• Verkocht

Oomenlaan 6 5801 DE Venray Vlakwater

Uitgelichte kenmerken

  • 270 m² wonen
  • 1.055 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 765.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkt vrijstaand landhuis met zwembad en jacuzzi op maar liefst 1055 m² eigen grond. Gelegen op een fraaie woonplek in de bosrijke villawijk "Vlakwater". Het woonhuis is gebouwd in 1992 en door de jaren heen gemoderniseerd. Deze woning is werkelijk van alle gemakken voorzien.

De grote L-vormige woonkamer biedt veel leefcomfort. De keuken is in 2009 uitgebreid waardoor er een moderne en grote leefkeuken is ontstaan. Tevens is er in 2017 een overkapping gerealiseerd en heeft de begane grond ook nog een hobby/werkkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers van verschillende afmetingen. Door het plaatsen van de dakkapellen in 2014 zijn deze een stuk ruimer geworden met meer lichtinval. De tweede verdieping is zeer ruim en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden, ook deze ruimte is voorzien van een dakkapel en een dakraam.

De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een zwembad waarbij aan werkelijk alles is gedacht. Het zwembad is gerealiseerd in 2015. Er is tevens een jacuzzi en een buitendouche aanwezig. Achterin de tuin staat een machineruimte waar alle voorzieningen voor de tuin en het zwembad aanwezig zijn, ook is hier een toilet geplaatst.
De woning is voorzien van 36 zonnepanelen in 2016, tevens is er in 2014 HR+ glas geplaatst.

Kortom, dit hoogwaardig afgewerkte landhuis dient u echt van binnen gezien te hebben!

Ligging
De woning is gelegen in de villawijk Vlakwater. De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen en kwaliteit. Het centrum van Venray ligt op fietsafstand van deze woning en de A73 is te bereiken binnen 10 minuten. Tevens ligt vliegveld Weeze op circa 30 minuten rijden van deze woning.

Indeling

Begane grond

U betreedt deze woning middels de overkapte hoofdentree gelegen in de linkerzijgevel.
De hal die u betreedt is voorzien van een keurige leistenen vloer. Middels een open trap is vanuit hier de verdieping toegankelijk. Onder de trapopgang is een praktische garderobe nis.

De meterkast is uitgevoerd met een elektrische installatie voorzien van 11 groepen, dubbele aardlekschakelaar, dag- en nachttariefmeter en de gas- en watermeter.

In de hal is tevens een keurig afgewerkte toiletruimte. Deze is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset, inbouwspots en een fonteintje. Er is een bewegingssensor aangebracht die het licht automatisch inschakelt zodra u de ruimte betreedt.

Vanuit de hal betreedt u de ruime L-vormige woonkamer. Deze heeft een oppervlakte van ruim 50m² en een leistenen vloer die vanuit de hal is doorgelegd. In de woonkamer is de vloer voorzien van vloerverwarming. In het zitgedeelte is een gashaard geplaatst in 2007.

De woonkamer kent veel lichtinval. Zowel in de zij- als achtergevel is een schuifpui naar het geplaatst. Vanuit de woonkamer heeft u overal contact met de voor-, zij- of achtertuin.

De woning is in 2009 uitgebreid met een luxe woonkeuken. De keuken heeft een oppervlak-te van ruim 26 m². Er is een groot kookeiland centraal geplaatst in deze ruimte. Het kookeiland is v.v. een 5-pits inductie kookplaat met afzuiging. Tevens is hier een friteuse en een teppanyaki-plaat ingebouwd. Vanachter het keukenblok heeft u mooi uitzicht op de achtertuin. Zowel het keukenblok als het kookeiland zijn voorzien van een betonnen aanrechtblad. In het keukenblok zijn een vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron en een koffiezetapparaat ingebouwd. Er is een dubbele spoelbak. In de keuken is een schuifpui naar de overkapping gerealiseerd.

De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar. De ruimte is v.v. een keurige plavuizenvloer en ook de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. In deze ruimte is de opstelling gerealiseerd voor de wasmachine en -droger. De wasautomaat en droger kunnen worden geplaatst onder een werkblad/aanrechtblad. Hier is eveneens de CV-ketel afgehangen en zijn de units geplaatst van de vloerverwarming in de woonkamer en de aparte unit voor de vloerverwarming in de keuken.

Vanuit de bijkeuken betreedt u de voormalige inpandige garage die in 2004 werd verbouwd. Momenteel is deze ruimte ingericht als hobbykamer, maar is ook uitermate geschikt als kantoor-/studeerruimte. De openslaande garage poort is van binnenuit dichtgemaakt. Er is een laminaatvloer gelegd en de ruimte is voorzien van elektriciteit en verwarming. Vanuit hier is er een loopdeur naar de achtertuin.

Tuin

Riant en vooral prachtig aangelegde achtertuin, welke beschikt over een zwembad, jacuzzi en diverse terrassen zodat je op elk moment van de dag heerlijk van de zon kan genieten. De tuin biedt verder voldoende ruimte, rust en privacy.

De achtertuin van deze woning is gesitueerd op het zuiden. Middels een pad gelegen aan de linkerzijde van de woning heeft de woning beschikking over een eigen achterom. Het zwembad is in 2015 gerealiseerd en is voorzien van alle hedendaagse techniek. Tevens is er een jacuzzi en een buitendouche aanwezig.

De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie en de waterpomp is achter in de tuin geplaatst. Er zijn twee tuinhuizen geplaatst, waarvan één in de achtertuin en één aan de zijkant van de woning. Degene aan de zijkant biedt extra bergruimte voor uw fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. Het tuinhuis aan de achterzijde doet dienst als machinekamer met toilet.

Een elektrische zonneluifel is aan de achterzijde ten hoogte van de keuken geplaatst.

De ruime oprit gelegen naast de woning biedt de mogelijkheid om 4-6 auto’s te plaatsen.

1e verdieping

De ruime overloop kent veel lichtinval en is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn de 4 ruim opgezette slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping toegankelijk. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers zijn circa 10m², 12m², 30m² en nog eens 30m².

Vanuit de masterbedroom heeft u middels twee schuifdeuren toegang tot het balkon. Het ruime balkon is gesitueerd op het Oosten (de voorzijde). Tevens heeft deze slaapkamer een luxe eigen badkamer ter beschikking (2005). De badkamer is geheel betegeld. Het plafond is voorzien van kunststof panelen met inbouwspots. In deze ruimte is een designradiator afgehangen en er is vloerverwarming aanwezig. Er is een groot ligbad voorzien van een thermostaatkraan en een wastafel met badmeubel geplaatst.

De gastenbadkamer (2005) betreedt u vanuit de overloop. Deze ruimte is ook geheel betegeld en het plafond is v.v. kunststof panelen met inbouwspots. Hier heeft u de beschikking over een ruime douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, een wastafel en een toilet. Er is een designradiator afgehangen en er is vloerverwarming aanwezig.

2e verdieping

Middels een vaste trap betreedt u deze ruime verdieping. De verdieping is geheel geïsoleerd en v.v. een radiator. Een Velux-dakraam en een dakkapel verzorgen het natuurlijke lichtinval. Deze ruimte biedt u de mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 slaapkamers, dan wel werk- of studeerruimte.

Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Bijzonderheden

- Woonkamer ruim 50m².
- In 2009 aangebouwde luxe woonkeuken.
- Keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming.
- 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
- Masterbedroom met eigen badkamer en balkon.
- Ruime achtertuin met zwembad (2015), jacuzzi, buitendouche en toilet.
- 36 zonnepanelen.
- Twee dakkapellen geplaatst in 2014.
- Dak vervangen in 2014.
- Overkapping is in 2017 geplaatst, net als de screens.
- Voormalige garage kan dienen als studeer-/kantoor/hobbyruimte.
- Oprit voor het parkeren van meerdere auto’s.

Aansprakelijkheid
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.833
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
270 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
1.055 m²
Inhoud
815 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENRAY B 4410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.055 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.