• Verkocht

Boterbloem 52 5803 CM Venray Landweert 1

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2021
Verkoopdatum
25 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging gelegen op een centrale locatie in de wijk "Landweert" nabij scholen, diverse wijkvoorzieningen en het centrum van Venray.

INDELING.
Begane grond: entree, hal, meterkast en toiletruimte. Vernieuwde toiletruimte, ingericht met plafond hoog tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Doorzon woonkamer van ca. 30 m². Via een schuifpui krijgt u toegang tot de achterliggende tuin. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in een portaal. De originele opstelplaats van de keuken is verplaatst naar het achterste deel van garage en heeft een open verbinding met de woonkamer. De oppervlakte van de keuken bedraagt ca. 10½ m². De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling (2007) en is voorzien van een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi magnetron. Via een lichtkoepel vindt er extra daglichttoetreding plaats in de keuken. Vanuit de keuken toegang tot de achterliggende tuin en inpandige bergruimte van ca. 15 m² voorzien van wandkast en toegang tot de oprit.

De binnenwanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz en de begane grondvloer is belegd met een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 12½, 10 en 7½ m² groot. In 2008 is de badkamer vernieuwd, ingericht met een ligbad met douchecombinatie met spatwand, moderne wastafelmeubel met kastruimte en een wandcloset. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De wanden op de verdieping zijn afgewerkt met texwerk. De eerste verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. De kozijnen op deze verdieping zijn vernieuwd en zijn voorzien van HR++ beglazing.

2e verdieping: bereikbaar via een vaste trapopgang. Open multifunctionele ruimte met 2 dakramen wat zorgt voor voldoende daglichttoetreding. Opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant 2006) en de mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats voor het witgoed. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.

Buiten: onderhoudsvriendelijke voortuin ingericht met grindborder en oprit met toegang tot de berging. De omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, gelegen op het westen. De achtertuin is ingericht met een terras, grindborder met plantenborders en een vijverpartij.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar 1983 / 1984 ;
- Vanaf 2007 is de woning op vele punten verbeterd en gemoderniseerd;
- Inhoud bedraagt ca. 419 m³ ;
- Het woonoppervlak is ca. 112 m²;
- Overig inpandig oppervlak is ca. 15 m²;
- Buiten kozijnen zijn vervaardigd van hardhout;
- De woning is voorzien van rolluiken, waarvan 3 elektrisch bedienbaar;
- De woning beschikt over kruipruimte-isolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbelglas;
- De woning beschikt over energielabel C;
- Kaveloppervlak is 195 m².

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.232
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2006)

Kadastrale gegevens

VENRAY T 3971
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Connect Makelaars Venray

Bel 0478-513700
Dhr. Marco Arts
Boterbloem 52
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ontzettend goed geholpen met de koop van onze nieuwe huis en de verkoop van ons oude huis. Een kundige en eerlijke makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Connect Makelaars Venray
Hartelijk dank voor jullie positieve feedback! Dit is een erg mooie waardering!! Wij willen jullie bedanken voor de fijne samenwerking en wij wensen jullie alvast heel veel geluk toe in jullie nieuwe woning! Team Connect Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.