• Verkocht

Rozemarijn 11 5803 KD Venray Landweert 3

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de wijk Landweert gelegen ruime 2-onder-1 kapwoning met inpandig te bereiken garage, vernieuwde keukeninrichting, modern sanitair, een vaste trap naar de ruime zolderverdieping en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is verder voorzien van 9 zonnepanelen. 

BEGANE GROND
Middels de oprit bereikt u de woning. 
In de hal bevindt zich de meterkast en de moderne toiletruimte. Voorts de woonkamer. 
De woonkamer heeft een comfortabele oppervlakte van ca. 40 m2 (incl. keuken) en is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en structuurverf wanden.  Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde de eethoek met open verbinding met de keuken. De fraaie keukeninrichting is in 2013 vernieuwd en is voorzien van een hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast (allen van Neff). Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en is er ruimte voor het plaatsen van overig witgoed. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en de ruime garage te bereiken. 
In 2015 is in deze garage een vliering gerealiseerd en zijn de 2 aluminium openslaande deuren geplaatst. De vliering is te bereiken middels een vlizotrap. Verder is deze garage voorzien van een radiator, een uitstortgootsteen en de unit van de vloerverwarming. 

1e VERDIEPING
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 14, 8 en 8,8 m2. De ouderslaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen/structuurverf wanden en een vaste schuifkast. De 2 overige kamers zijn afgewerkt met een vinylvloer en getexte wanden. 
De luxe badkamer dateert van 2016 en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wandcloset en een badmeubel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. 

2e VERDIEPING
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze zolderverdieping is nog naar eigen wens in te richten waarbij een 4e slaapkamer of thuiswerkplek tot de mogelijkheden behoort. De zolder is voorzien van een Velux dakraam, de opstelling van de cv-ketel (Vaillant uit 2016) en de omvormer van de zonnepanelen (9 stuks). 

TUIN
De voortuin is ingericht als siertuin. Naast de voortuin bevindt zich de oprit naar de garage.
De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is voorzien van een terras t.p.v. de achtergevel een 2e terras achterin de tuin, een kunstgazon en borders. De tuin is verder keurig afgescheiden middels een houten schutting met daaraan tuinverlichting. Ziet u uzelf hier al zitten van de zomer ?

• De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en de ramen zijn voorzien van rolluiken (2013).
• De woning is in de loop der jaren op veel punten gemoderniseerd, zoals:
  - de tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond in 2012
  - de keuken, rolluiken en zonnepanelen (9 stuks) in 2013
  - de achtertuin in 2014
  - de opslaande deuren en vliering in de garage in 2015
  - de badkamer en cv-ketel in 2016
• Kortom; een volop ruimtebiedende, instapklare woning gelegen op een fraaie locatie in de wijk Landweert. 
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.350
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENRAY T 6007
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voshaart makelaardij

Bel 0478 510342

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.