• Verkocht

Franssenstraat 101 5434 SG Vianen (NB) Vianen kern

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 549 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Verkoopdatum
15 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het landelijke gelegen dorp Vianen ligt dit vrijstaand woonhuis met garage en hobbyruimte. De woning is gesitueerd op een perceel van 549 m² en aan de achterzijde heeft men een vrij uitzicht over de landerijen.

Indeling
Begane grond: hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapkast. Doorzonwoonkamer, leefkeuken met een luxe keukenopstelling (2017) voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. het witgoed en met directe toegang tot de hobbyruimte en een in lichte kleuren afgewerkte en geheel betegelde badkamer met een douche, bubbel-ligbad, vaste wastafel en vloerverwarming.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast, toiletruimte met een toilet en vaste wastafel.
2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en de mogelijkheid om een vaatwasser te plaatsen.
De woning is voorzien van dak- (2017) en spouwisolatie en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, de overige kozijnen zijn van hardhout eveneens met dubbele beglazing.
De woning is in 2019 aan de buitenkant geschilderd.
De aangebouwde garage/ schuur is in 2018 gebouwd.
De tuin is omheind met een hekwerk (2018).
De dakgoten zijn recentelijk vernieuwd.
Er is een grondwaterpuls aanwezig t.b.v. het beregenen van de tuin.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 346,07 per jaar
Rioolrecht: € 173,70 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 171,40 per jaar
Waterschapslasten: € 296,00 per jaar
Gas en elektra: € 186,00 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
549 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK B 1560
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CUIJK B 2889
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
188 m² (12,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.