• Verkocht

Sluiseiland-Zuid 31 4132 SH Vianen (UT) Sluiseiland

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 721.750 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Nabij het historisch centrum van Vianen wordt er hard gewerkt aan het nieuwbouwproject Sluiseiland - Vianen. Fase 1 is opgeleverd en de eerste bewoners ervaren hoe een heerlijke plek dit is om te wonen. Temidden van het water, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels.

In het midden van het eiland is een van de laatste appartementen in aanbouw. Dit ruime 3-kamer appartement heeft een oppervlakte van ca. 157 m².

Wij nemen de indeling van het appartement met u door.

U parkeert straks uw auto in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. Hier heeft elk appartement straks een eigen parkeerplek. Daarnaast heeft u hier een eigen fietsenberging. Vanuit de parkeerkelder stapt u in de lift en gaat u naar de 4e verdieping. Als u de lift uitstapt komt u in het voorportaal bij uw voordeur, waar zich ook nog een voordeur voor het naastgelegen appartement zich bevindt.

Entree, ruime speelse woonkamer van ca. 55 m² met open keuken. De woonkamer/keuken krijgen vanaf 2 zijden licht.
De woonkamer is voorzien van een dakkapel en 2 dakramen en biedt toegang tot een balkon van ca. 9 m² met ligging op het westen. Het balkon kan met glazen schermen afgesloten worden zodat u al vroeg in het jaar heerlijk (uit de wind) van de zon kan genieten. Vanaf het balkon heeft u zicht op de passantenhaven en het historisch stadscentrum.

Het appartement biedt verder 2 slaapkamers van respectievelijk 28 en 17 m². Verder is vanaf de entree nog toegankelijk een stookruimte met opstelplaats van de warmtepomp en aansluitpunt voor de wasmachine.

De badkamer wordt volledig betegeld opgeleverd en voorzien van douchehoek met thermostaatkraan, wastafel en handdoekradiator. Separaat toilet met vrijhangend closet en fontein.

Het appartement is in aanbouw er wordt in de zomer van 2022 opgeleverd. I

Heeft u oren naar het gelijkvloers wonen op deze unieke plek nabij het centrum van Vianen? Wij gaan graag vrijblijvend het gesprek met u aan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 721.750 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.597
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 290,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

VIANEN B 7844
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 0348-488000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.