• Verkocht

Amaliastein 137 4133 JL Vianen (UT) Monnikenhof en Amaliastein

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van Vianen, in de geliefde wijk Amaliastein vind je deze leuke tussenwoning met dakkapellen. De woningen zijn speels ingedeeld, dat zorgt voor een leuke sfeer. Parkeerruimte vind je voor de deur. In de wijk zijn vele speelveldjes en op fietsafstand vind je (basis)scholen, supermarkt en openbaar vervoer. De uitvalswegen A2 en A27 zijn binnen enkele minuten aan te rijden, hierdoor zijn grote steden als Utrecht en Den Bosch vlot bereikbaar. Vianen heeft een historische binnenstad met divers winkel- en horeca-aanbod.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toegang tot intern vergrootte toiletruimte, meterkast, trapopgang en woonkamer. De zithoek vind je aan de voorzijde van de woning. De erker staat niet alleen aan de buitenkant leuk, maar ook binnen zorgt het voor een leuke indeling.
Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel voor de raampartij. De open keuken is in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de zonnige achtertuin.

Verdieping:
Op deze verdieping heeft een ingrijpende verbouwing plaatsgevonden waardoor er optimaal gebruik gemaakt wordt van de ruimte. Vanaf de overloop zijn 2 royale slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is ook intern vergroot waardoor er ruimte is voor een ligbad met douche, groot wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

Zolder:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Aan beide zijden is een dakkapel geplaatst. Zo heb je op de voorzolder een lichte was- en stookruimte en is er tevens een ruime 3e slaapkamer ontstaan. Je zou hier zelfs 2 slaapkamers van kunnen maken.

Buiten:
De geheel betegelde achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten. Achterin in de tuin staat een stenen berging.

Bijzonderheden:
- Speels ingedeelde woning met 2 dakkapellen;
- 3 ruime slaapkamers (4e mogelijk);
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- In populaire woonwijk gelegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 6067
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.