• Verkocht

Klooster 18 4132 BJ Vianen (UT) Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in alle rust in het centrum van Vianen en op een steenworp afstand van de gezellige Voorstraat. Deze onder architectuur gebouwde woning met een markante uitstraling is gelegen net achter de oude stadsmuur van Vianen en beschikt over een ruim bemeten woonkamer met zeer hoog plafond, een heerlijke tuin met veel groen, 4 riante slaapkamers, een keurige afwerking en een eigen parkeerplaats op het achter terrein voorzien van een op afstand bedienbare toegangspoort.

De woning is gerealiseerd in 2002 en dus optimaal geïsoleerd. Hierdoor beschikt de woning dan ook over een energielabel A.

Indeling

Begane grond: Royale entree/hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset, provisieruimte onder de trap en de trapopgang naar de eerste etage.

Vanuit de hal bereikt u de riante woonkamer welke door de enorme plafondhoogte en de grote raampartijen over een heerlijke lichtinval beschikt. De woonkamer is voorzien van een hout gestookte haard welke zorgt voor een geweldige sfeer.

Aan de achterzijde is de woning voorzien van openslaande deuren naar de tuin.

Via de dubbele deuren bereikt u vanuit de woonkamer de keuken. Deze is in een hoek opgesteld en voorzien van alle apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast.

De woonkamer en entree zijn voorzien van fraaie massieve eikenhouten vloerdelen. De keuken is net als de hal voorzien van een klassieke tegelvloer welke zeer goed past bij de eigenschappen en indeling van de begane grond. Het hoge plafond op de begane grond zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel en een heerlijke woonbeleving.

Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. Aan de achterzijde is nog 1 andere slaapkamer, die ook voorzien is van een dakkapel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de zeer ruime 3e slaapkamer en badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, tweede wandcloset, wastafel en een ligbad. Ook de badkamer is voorzien van een dakkapel.

De eerste verdieping is voorzien van eikenhouten lamelparket.

Tweede verdieping: Voorzolder met groot Velux dakraam, bergruimte, de opstelplaats voor uw witgoed, WTW-systeem en de c.v.-combiketel (2011). Aangrenzend een ruime vierde slaapkamer met een groot Velux dakraam. Ook deze etage is voorzien van eikenhouten lamelparket.

Bijzonderheden:

- Wonen in het centrum van Vianen met uitzicht op de oude stadsmuur;
- Op loopafstand van alle voorzieningen;
- Parkeren op het achter terrein op uw eigen parkeerplaats toegankelijk via een op afstand bedienbare poort;
- Ruime woonkamer en keuken met zeer hoog plafond;
- Hout gestookte haard in de woonkamer;
- Openslaande deuren naar de tuin;
- 4 riante slaapkamers;
- Fraai aangelegde tuin met berging, achterom en eigen parkeerplaats;
- Om bij de parkeerplaats te komen wordt er een recht van overpad gegeven;
- Het parkeerterrein en de toegangspoort vallen onder gezamenlijk onderhoud met de andere gebruikers;
- De woning is voorzien van ankerloze spouwmuren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.228
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN A 3242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VIANEN A 3268
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (8,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

APRIL MAKELAARS VIANEN

Bel 0347-206000

NVM aankoopmakelaar

IJsselstreek Makelaars

Bel 030- 68 68 268

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.