• Verkocht

Hazelaarstraat 28 4131 AB Vianen (UT) De Hagen

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Dit is het huis waar jij naar op zoek bent!

In de wijk de Hagen ligt aan de voet van de Lekdijk deze extra brede tussenwoning aan de Hazelaarstraat 28. Aan deze groene rand van de woonwijk is het rustig wonen. Hier vind je een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en je hebt er diverse scholen en kinderdagverblijven. Het mooie historisch centrum van Vianen is op loopafstand te bereiken. Vanuit het huis loop je zo de dijk op, richting de uiterwaarden, om te genieten van de mooie natuur en de kleine strandjes aan de rivier de Lek. Vianen ligt zeer centraal vlakbij de uitvalswegen A2 en A27.

Indeling:
Begane grond:
Entree. Ruime hal met natuursteen en een toiletruimte (met hangcloset en fontein). Via de hal betreed je de zeer ruime huiskamer met keuken. Aan de voorzijde van het huis vind je de moderne open keuken met natuursteen aanrechtblad en voorzien van een groot Boretti gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. De ruime open sfeervolle huiskamer is voorzien van een Frans grenen vloer. De achterzijde is geheel voorzien van een raampartij waardoor je optimaal kunt genieten van de prachtig aangelegde tuin op het zuiden. De tuin is werkelijk een plaatje. Er zijn perken met vaste beplanting omlijst door buxushagen. Tevens biedt de tuin veel privacy, door de groenstrook die achter de tuin doorloopt.

Verdieping:
Via een witte strakke trap kom je op de eerste verdieping, waar de sfeervolle overloop zich bevindt, met toegang tot 3 slaapkamers, 2e toilet en badkamer. De slaapkamer (8m2) vind je aan de voorkant van het huis. Deze slaapkamer heeft toegang tot een balkon welke over de gehele voorzijde van het huis loopt. Door een groot raampartij heb je mooi uitzicht op de dijk. Aan de achterkant van het huis zijn 2 slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is maar liefst 20 m² groot en zelfs om te bouwen tot twee kamers. De 2e slaapkamer is ca. 8 m². Deze is nu in gebruik als linnenkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine en wastafel. Tevens is er een extra groot raam geplaatst ter bevordering van extra licht en ventilatie. Er is een separate toiletruimte met fontein op de overloop aanwezig.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een witte strakke trap. Rechts bevindt zich een ruimte met wasmachine, droger en CV ketel (lease) en opbergruimte. De zolder is sfeervol en zeer geschikt voor een vierde/vijfde kamer. Recentelijk is er een nieuwe dakkapel geplaatst, van waaruit een prachtig uitzicht is op de Lek en op Vreeswijk. Aan de achterzijde van de zolder bevinden zich twee openslaande deuren. Deze geven toegang tot een heerlijk dakterras, waar je in de zomer kunt genieten.

Kortom:
Deze woning is prima onderhouden, veel ruimte, volop privacy en een geweldig wooncomfort. Een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- Speelse indeling;
- Moderne keuken;
- 4 tot 5 ruime slaapkamers;
- Extra brede woning;
- Prachtig onderhouden achtertuin op het zuiden

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, lease)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 4688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VIA MAKELAARDIJ

Bel 0347-374277

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.