• Verkocht

't Zand 11 4133 TB Vianen (UT) Monnikenhof en Amaliastein

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 753 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

WONEN OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKKEN IN VIANEN? DAT KAN IN DEZE FRAAIE VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET EEN GROOT PERCEEL EN EEN RUIME GARAGE.

De woning is gesitueerd op een perceel van ruim 753 m2 inclusief een aangebouwde garage (28m2) en is gelegen in een autoluw hofje dat alleen bestemmingsverkeer toe laat. De reden dat het ook wel een semibungalow genoemd wordt, is omdat het op de begane grond een slaapkamer en een badkamer en suite heeft. Op de eerste etage zijn de overige 4 slaapkamers te vinden.
De ruime tuin rondom is netjes onderhouden en geeft aan de achterzijde toegang tot het water. De woning wordt verwarmd middels een Cv-ketel uit het bouwjaar 2014. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, door middel van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.

Indeling
Begane grond
Entree met ruime hal, garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is het mogelijk om de verschillende vertrekken op de begane grond te bereiken. De ruime L-vormige woonkamer voorzien van haard, grote raampartijen en een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige tuin zorgen voor een optimaal woongenot. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken en bijkeuken, waar de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. De slaapkamer/kantoorruimte (18m2) met badkamer en suite voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche is aan de rechter zijde van de begane grond te vinden. Vanuit de oprit, waar plek is voor minimaal twee auto's, kan de ruime garage bereikt worden. De garage van ca. 29m2 met zadeldak is voorzien van een vliering voor eventuele opslag.

1e Verdieping
Vanaf de wenteltrap wordt de 1e verdieping bereikt. Hier bevindt zich de overloop die toegang geeft tot de 4 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel, een zonnig balkon (6m2) en een berging. De slaapkamer aan de achterzijde van ruim (22m2)geeft toegang tot de badkamer die voorzien is van een ligbad en een toilet. Vanuit de overloop zijn de resterende 2 slaapkamers van respectievelijk 10m2 en 11m2 te bereiken.

Omgeving
De woning is op een centrale en rustige plek gelegen. Diverse winkels, restaurants en sportverenigingen vind je binnen handbereik en ook de uitvalswegen de A2 en de A27 zijn goed te bereiken. Je fietst in 10 minuten naar de Voorstraat in Vianen of pakt de auto om je 20 minuten later te vermaken in het levendig hart van Utrecht.

Bijzonderheden
- gelegen in een autoluw hofje in een groene omgeving;
- perceel van ca. 753 m2;
- 5 slaapkamers;
- slaapkamer/kantoorruimte en badkamer en suite op de begane grond;
- ruime garage van 29m2 inclusief vliering;
- parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's;
- uitvalswegen A2 en A27 dichtbij gelegen;

Aanvaarding: In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.962
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
753 m²
Inhoud
697 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN D 814
Kadastrale kaart
Oppervlakte
753 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.