• Verkocht

De Zeven Boompjes 9 4133 AA Vianen (UT) Monnikenhof en Amaliastein

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Monnikenhof staat deze fraaie en uitgebouwde gezinswoning uit 2016. De moderne afwerking, luxe keuken en badkamer in combinatie met strakke wanden zorgen ervoor dat u zich direct thuis zal voelen. De tuin met carport (veranda) en berging is gelegen op het zuiden. Het gezamenlijke terrein met speelveldje voor de kinderen aan de achterzijde, zorgt voor voldoende parkeergelegenheid alsmede een gevoel van vrijheid.

Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, zwembad, sportvelden, winkelcentrum, en busstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens is het oude centrum van Vianen op loopafstand bereikbaar.

Middels de uitvalswegen A-2 en A-27 is er een optimale bereikbaarheid. Het nabijgelegen busstation Lekbrug zorgt ook per openbaar vervoer voor een uitstekende ontsluiting.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur tot de lichte, ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De vloer is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. De gashaard in de woonkamer maakt de sfeer compleet. Aan de voorzijde treft u de moderne open keuken voorzien van koel-/vries combinatie, vaatwasser, quooker, combi-oven, fornuis met 6 gaspitten, royale oven en afzuigschouw. De speelse hoog laag opstelling in twee kleuren in combinatie met de tegelvloer zorgen voor een echte eyecatcher.

De tuin is gesitueerd op het zuiden en fraai aangelegd. Aan de achterzijde heeft de carport een dubbele functie. Indien gewenst kan u hier de auto parkeren. Maar deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als veranda met een fraaie tuinset. Het puntdak zorgt voor meer vrijheid en een sfeervol karakter. Tevens is hier de ruime houten berging geplaatst.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel. Deze badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De gehele eerste verdieping is voorzien van een gietvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de royale zolderkamer met dakkapel en dakraam. Deze ruimte is indien gewenst eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers. Tevens is deze ruimte goed in te richten als thuiswerkplek LAN-aansluiting is reeds aanwezig. Tevens is op deze verdieping een separate wasruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Moderne gezinswoning;
- Uitgebouwde en zeer lichte woonkamer;
- Luxe keuken;
- Complete en neutrale badkamer;
- Nabij alle voorzieningen;
- Zonnige tuin met carport en berging;
- Bijdrage onderhoud voor het achter de woning gelegen gezamenlijke terrein € 17,50 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV INstallatie (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN D 2615
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (12,1 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

APRIL MAKELAARS VIANEN

Bel 0347-206000
Koos Haan
De Zeven Boompjes 9
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer kundig geholpen door Ted van April Makelaars. Hij heeft ons tijdens hele proces uitstekend geholpen en ons zeer goed geadviseerd hoe we onze woning het beste in de markt konden zetten. Wij zijn heel erg bij met de soepele verkoop en zonder zijn advies en strategie hadden we het niet zo mooi kunnen verkopen. Een zekerheid in verkoop met kennis van de lokale en regionale markt. Het onderbouwen met data hoe de huizenmarkt zich beweegt heeft het voor ons zeer transparant gemaakt. Ook zijn we heel erg content met het gegeven advies van de stylist van Huis Vastgoed Styling die ons is aangeboden via April Makelaars.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.