• Verkocht

Wipmolen 4 4133 GG Vianen (UT) Monnikenhof en Amaliastein

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In de geliefde wijk de Molens ligt deze ruime 2/1 kapwoning met extra zijtuin, eigen parkeerplaatsen, zonnepanelen en dakterras. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, dus aan ruimte geen gebrek! De woningen aan de Wipmolen zijn gebouwd in 2006 en liggen aan de rand van de kindvriendelijke wijk, je fiets of wandelt zo het buitengebied in. Maar ook voor scholen, winkels en apotheek ligt de woning op loopafstand. Wil je een iets breder winkelaanbod, dan is het historische centrum van Vianen binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, hier vind je ook gezellige (afhaal)horeca en meerdere supermarkten. Snelwegen A2 en A27 zijn binnen 5 minuten bereikbaar, zo ben je binnen een half uur in steden als Utrecht, Breda of Den Bosch.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toegang tot de technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, meterkast, toiletruimte, trapopgang en woonkamer. De woonkamer is met ruim 35 m² royaal te noemen! Heerlijk is de glazen achterpui met 2 loopdeuren naar de tuin. Door de gunstige zonligging kun je hier ook in de winter heerlijk genieten van het naar binnen vallende zonlicht.
De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur. Ook hier een glazen pui met loopdeur naar de tuin.
Tussen de keuken en woonkamer vind je een grote trapkast, heel praktisch!

1e Verdieping:
Via de rechte trap in de hal bereik je de overloop. Vanaf de overloop kun je de badkamer en 3 ruime slaapkamers binnenlopen. De badkamer is heel compleet en voorzien van ligbad, 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Door de kubusbouw van de woning zijn er geen schuine wanden en is er veel bruikbare vloeroppervlakte!

2e Verdieping
Wederom een rechte, vaste trap naar de volgende verdieping. Wat direct opvalt is het heerlijke dakterras! Je kunt hier tot in de late uurtjes heel beschut van de zon genieten. Verder zijn er op deze verdieping nog 2 slaapkamers. Ook voor thuiswerken of een gezin met meerdere kinderen is deze woning dus ideaal!

Buiten:
Het unieke aan deze woning is het extra perceel naast de woning, hierdoor heb je niet alleen beschikking over de patiotuin, maar ook een fijne zijtuin. Hier kun je in alle privacy van het buiten leven genieten.
In de patiotuin staat een houten berging voor fietsen en er is een achterom.

Bijzonderheden:
- Ideaal gelegen woning met 5 ruime slaapkamers;
- Parkeren op eigen terrein;
- Extra tuin naast de woning;
- Ideale zonligging op het zuidwesten;
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
- Heerlijk dakterras met vrij uitzicht!
- Oplevering oktober 2021.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.673
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
619 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN D 2176
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VIANEN D 2840
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium en zijtuin
Zijtuin
70 m² (9,1 meter diep en 7,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VIA MAKELAARDIJ

Bel 0347-374277
Een funda gebruiker
Wipmolen 4
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor de keuze van een makelaar hebben we vooraf verschillende makelaars gesproken. Uiteindelijk, vanwege een afwijkende strategie, de keuze gemaakt voor Via Makelaars. Hele prettige begeleiding heeft geresulteerd in snelle verkoop tegen een prima prijs.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Monnikenhof en Amaliastein

Heel Vianen (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Monnikenhof en Amaliastein

Heel Vianen (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.