• Verkocht

Dominicushof 62 4133 AP Vianen (UT) Monnikenhof en Amaliastein

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
3 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Zeer lichte en ruime hoekwoning met voor- en achtertuin. De woning is zowel aan de zijkant als aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een woning met maar liefst 156 m2 woonoppervlakte ontstaan. De keuken is geplaatst waar voorheen de garage gestaan heeft. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar d.m.v. openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De achtertuin is lekker zonnig gelegen op het zuid/westen en heeft een kleine berging en achterom. Verder zijn er 5 ruime slaapkamers aanwezig. Separaat zijn er nog twee garageboxen te koop.
Een heerlijke eengezinswoning gelegen aan plein met speelgelegenheid voor kinderen.

Begane grond; Entree, hal, meterkast, toilet, kastenwand, riante keuken in de aanbouw met openslaande deuren, de keuken is voorzien van een groot 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, oven/magnetron en een vaatwasmachine, ruime en lichte woonkamer voorzien van lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin, op de gehele begane grond ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming, sfeervolle houtkachel.
1e verdieping; Overloop met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met ruime douche, wastafelmeubel met 2 wastafels, hangend toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger, 2 slaapkamers aan de achterzijde.
2e verdieping; Voorzolder met stookruimte en opbergruimte in de knieschotten, 2 zolderkamers voorzien van een kunststof dakraam.

Afmetingen;
Woon-/eetkamer 759 x 532
Keuken 571 x 277/269
Slaapkamer 1 281 x 437
Slaapkamer 2 245 x 431
Slaapkamer 3 282 x 338
Slaapkamer 4 247 x 337
Slaapkamer 5 247 x 337
Badkamer 234 x 217
Berging 95 x 284
Tuin 598 x 544

Bijzonderheden;
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2011)
- De woonkamer is in 2008 uitgebouwd en de keuken in 2012
- Er zijn nog 2 aparte garageboxen bij te kopen (€ 30.000,- per stuk)
- Gelegen aan een rustig plein met een klein speelveldje voor de kinderen
- Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.558
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN D 1879
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (5,98 meter diep en 5,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van der Werf Makelaars

Bel 0347-371324
Een funda gebruiker
Dominicushof 62
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met het makelaarsteam was prettig, korte lijnen en heldere uitleg. We kregen vooraf goed advies en richtlijnen voor het maken van de foto's. De bezichtigingen werden zoveel mogelijk geclusterd. Vragen over de afwikkeling werden vlot beantwoord.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.