• Verkocht

Voorstraat 4 4132 AR Vianen (UT) Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een bijzondere plek in het historische centrum van Vianen gelegen stadswoning met een heerlijke tuin met uitzicht op de oude stadspoort. Als je onder de poort doorloopt, kom je op de dijk met uitzicht over de Lek en de uiterwaarden. Ben je op zoek naar gezelligheid dan loop je zo de Voorstraat op met de gezellige winkels, restaurantjes en terrassen. Dit gedeelte van de Voorstraat is in de zomer afgesloten voor doorgaand verkeer. Ook is de omgeving kindvriendelijk met speelgelegenheid voor kinderen en een basisschool op een steenworp afstand. De woning is op een bijzonder sfeervolle manier verbouwd en gemoderniseerd. Er dient nog wel een keuken geplaatst te worden. Een unieke kans om te wonen in een karakteristieke woning in de luwte van de hoofdwinkelstraat van Vianen.

Begane grond: Entree, hal, trapopgang, vaste kast, meterkast, 2e hal met toilet, badkamer met douche, ligbad en wastafel, ruime en lichte voorkamer met fraaie metalen deuren die toegang geven tot de tussenruimte, sfeervolle zitkamer met een lichtstraat, vaste kast en openslaande deuren naar de tuin, mooie veranda met ingebouwde heater en verlichting.
Souterrain: Overloop, vaste kast, aansluitingen voor de wasmachine en droger, slaap-/werkkamer.
1e verdieping: Overloop, toilet, badkamer, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, 2 slaapkamers aan de achterzijde.
2e verdieping: Overloop, toilet, 2 slaapkamers.

Afmetingen:
Woonkamer 387 x 847
Tv kamer 291 x 906
Badkamer b.g. 236 x 224
Souterrain/slaapkamer 491 x 384
Slaapkamer 1 567 x 300
Slaapkamer 2 344 x 386
Slaapkamer 3 297 x 344
Slaapkamer 4 432 x 338
Slaapkamer 5 382 x 233
Wasruimte 1e verd 192 x 276
Tuin 500 x 500

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, medio 3e kwartaal 2021
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas
- De kozijnen op de 1e en 2e verdieping aan de voor- en achterzijde zijn vernieuwd in 2017
- De woning is in 2017 aan de buitenzijde geheel geschilderd
- De natuurstenen stoep aan de voorzijde is gerestaureerd in 2018
- De slaapkamers dienen gerenoveerd te worden en er zal nog een keuken gerealiseerd moeten worden
- Kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden
- De woning maakt onderdeel uit van het beschermde stadsgezicht
- De woning is goed onderhouden en in de loop der tijd gemoderniseerd
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2010)
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, deze uitbouw is in 2020 geheel gemoderniseerd

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.616
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
654 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN A 2949
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Werf Makelaars

Bel 0347-371324

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.