• Verkocht

Dammolen 62 4133 EZ Vianen (UT) Monnikenhof en Amaliastein

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
18 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning is de afgelopen jaren geheel opgeknapt en voldoet aan alle wensen!. Je hebt beschikking over een nieuwe keuken met kookeiland, uitbouw met lichtkoepel, 4 ruime slaapkamers en een geheel vernieuwde badkamer.
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Monnikenhof die bekend staat als fijne woonomgeving met eigen winkelcentrum en veel groen en speelgelegenheden. Scholen vind je op loopafstand van de woning, evenals openbaar vervoer. Het historische stadscentrum van Vianen ligt op enkele minuten fietsen en ga je er met de auto op uit, dan sta je binnen een half uur in hartje Utrecht, Breda of Den Bosch.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal die speels voor de woning uitsteekt. Hier vind je de meterkast welke is vernieuwd en toiletruimte. En denk je de woningen aan de Dammolen te kennen? Dan zal je verrast worden, deze woning is namelijk geheel anders ingedeeld! Vanuit de hal kom je namelijk in de keuken met kookeiland. De keuken is recent geplaatst en voldoet aan alle hedendaagse kookwensen.
De trapopgang (met kast onder de trap) vormt de scheiding tussen wonen en koken. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel, daardoor is er veel lichtinval. Over de hele breedte van de woning is er een grote schuifpui geplaatst, waardoor je in de zomermaanden heerlijk buiten en binnen met elkaar kunt verbinden. De gehele begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.
De plafonds en wanden zijn strak en er zijn inbouwspots geplaatst. Er ligt een grote tegelvloer met hoge plinten.

1e verdieping:
Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers en de badkamer bereiken. De badkamer is modern en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Het dakvenster zorgt voor ventilatie en direct daglicht.
De slaapkamers hebben ook strakke wanden en plafonds. De vloeren zijn voorzien van laminaat en ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een afgesloten ruimte gecreëerd voor CV, wasmachine en droger. De ruime 4e slaapkamer is voorzien van verlaagd plafond en groot dakvenster.

Bergzolder:
Via een vlizotrap in de stook- en wasruimte bereik je de bergzolder van ruim 12 m². Ideaal voor het opruimen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt!

Buiten:
De tuin is onderhoudsvriendelijk en geheel bestraat. Aan de gevel hangt een groot zonnescherm. Er is een achterom. Achterin in de tuin staat een tuinhuisje voor de fietsen.

Bijzonderheden:
- Geheel gemoderniseerde woning;
- Hele woning voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van nieuwe badkamer en keuken met kookeiland;
- Uitgebouwd en voorzien van lichtstraat;
- Voorzien van 4 ruime slaapkamer;
- Met ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap op 2e verdieping;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

VIANEN D 1648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VIA MAKELAARDIJ

Bel 0347-374277

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.