• Verkocht

Willem van Duvenvoordestraat 24 4131 ZZ Vianen (UT) De Hagen

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle en brede gezinswoning met open keuken, 4/5 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is gelegen aan de rand van de Vogelbuurt onderdeel van wijk "De Hagen" op loopafstand van het winkelcentrum en het gezellige historische stadscentrum van Vianen. In de directe nabijheid bevindt zich de bushalte met een rechtstreekse lijn naar Utrecht. Ook met de auto bent u zo op de uitvalswegen A-27 en A-2. De woning heeft een zonnige tuin op het zuid-oosten, in de tuin zijn een stenen- en houten berging geplaatst. In de directe omgeving zijn speelvoorzieningen voor de kinderen aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met wandcloset en trapopgang, lichte woonkamer met een optimale lichtinval door de royale ramen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer is er een prettig contact met de zonnige tuin. De keuken is geplaatst in een L-vorm opstelling en is open met de woonkamer. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigschouw, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een toegang naar de tuin.

De tuin heeft meerdere terrassen alsmede een stenen- en houten berging. Daarnaast is er een achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Tevens is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Overloop met wasruimte. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel. Vanuit deze slaapkamer is de tweede kamer op deze verdieping bereikbaar met dakraam.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle gezinswoning met 4/5 slaapkamers;
- Lichte woonkamer;
- Open keuken;
- Moderne badkamer;
- Zonnige tuin;
- Stenen- en houten berging;
- Cv-ketel lease, kosten € 21,-- per maand, contract loopt nog 9 jaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.926
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 3641
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

APRIL MAKELAARS VIANEN

Bel 0347-206000

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Thea Geerts Makelaardij

Bel 030-22 05 999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.