• Verkocht

Wilhelmina van Haeftendreef 6 4133 JB Vianen (UT) Monnikenhof en Amaliastein

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

In de populaire wijk Amaliastein bieden wij u deze ruime en modern afgewerkte tussenwoning aan. De woning is perfect onderhouden en gelegen in een autoluwe straat met groenvoorziening voor de deur. Daardoor is het zeer kindvriendelijk wonen. De woning is compleet geïsoleerd en heeft de beschikking over meerdere zonnepanelen. De wijk biedt scholen en winkelaanbod op loopafstand. Het historische stadscentrum van Vianen is een kwartiertje lopen of een paar minuten fietsen. Hier vindt u winkels van grotere ketens en gezellige horecagelegenheden. Met de auto is er ook altijd wel een parkeerplek te vinden. Vianen ligt gunstig tussen de A2 en A27 in. Grote steden liggen dus binnen handbereik. Er is een rijk verenigingsleven, maar ook voor buiten recreëren is de ligging ideaal. De Lek met haar uiterwaarden en dijken is in de nabijheid van de woning.

Woonoppervlakte: ca. 108 m2
Inhoud: ca. 360 m3
Perceeloppervlakte: 120 m2
Bouwjaar: 1994

Indeling
Begane grond:
Goede entree/hal met keurig en modern zwevend toilet met fontein, meterkast en trapopgang. De keurig uitgevoerde inbouwkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De nette keuken is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, gas-kookplaat en afzuigkap. Op de begane grond ligt een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming.

Tuin: De fraai aangelegde en zonnige tuin biedt veel privacy en heeft de beschikking over een stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vindt u een 2-tal slaapkamers en een keurige badkamer. Voorheen waren er 3 slaapkamers aanwezig. Dit is op eenvoudige wijze weer terug te brengen in de oude staat met 3 slaapkamers. De keurig uitgevoerde badkamer is voorzien van vaste wastafel, douchecabine, ligbad en raam. Naast dat de badkamer netjes is betegeld is deze ook erg sfeervol te noemen. De slaapkamers ruim bemeten en voorzien van een moderne laminaatvloer en vloerbedekking.

Zolder:
Ruime en compleet afgewerkte zolder verdieping. Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (bouwjaar 2015) en wasmachineaansluiting, voldoende bergruimte en laminaatvloer. Op de verdieping is tevens een ruime slaapkamer aanwezig welke is voorzien van dakkapel en aan de andere zijden een dakraam.

Oplevering in overleg

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Keurig verzorgde tussenwoning gelegen aan groenvoorziening
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Zeer goed onderhouden
- Volledig geïsoleerd en zonnepanelen
- 3 ruime slaapkamers (optioneel een 4de te creëren)
- Dakkapel

Bent u op zoek naar een compleet afgewerkte woning waar u heerlijk kunt gaan wonen? Wij nodigen u graag uit voor een bezoek!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 6052
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9,5 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Moen Garantiemakelaars

Bel 030-6076060
Ron Van Doorn
Wilhelmina van Haeftendreef 6
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duidelijke communicatie, laagdrempelig in contact, deskundig advies, maar ook oog voor persoonlijk contact (niet het standaard makelaars verkoop praatje). Mooie woningpresentatie, en via de site move is er altijd zicht op de status van de acties/verkoop van je woning. Bij vragen is er snel contact.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

VAN OORD MAKELAARDIJ

Bel 030-6868280

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.