• Verkocht

Prins Bernhardplantsoen 7 4132 XK Vianen (UT) Zederik

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom aan het Prins Bernhardplantsoen 7 te Vianen

Deze TWEE-ONDER-EEN-KAP woning is ideaal als jij opzoek bent naar een woning, die je aan jouw wensen wilt aanpassen en biedt veel mogelijkheden! Het huis biedt vier slaapkamers, een ruime woonkamer met dichte keuken, ruime afgesloten achtertuin en aangebouwde garage!

BEZICHTIGING PLANNEN?
Zoek de woning via onze website en klik boven in op de groene PLAN BEZICHTIGING knop.

Maar eerst nemen we je alvast mee door het [t]huis;

WONEN & KOKEN
Via de voortuin kom je bij de entree. Hal met toilet, trap- & meterkast, trapopgang en toegang tot het woongedeelte en keuken. De doorzonwoonkamer met open haard en deur naar de achtertuin. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van eenvoudig keukenblok met een gaskookplaat, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Kan jij je hier de open keuken met kookeiland al voorstellen? Via de keuken is er ook toegang tot de achtertuin.

SLAPEN & BADEN
Via de trap kom je op de overloop met toegang tot verschillende vertrekken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan de kleinste voorzien van wasmachine aansluiting en middels de openslaande deuren toegang tot het balkon. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een grote inbouwkast. Op de bovenste verdieping vind je een voorzolder met opstelplaats voor cv-ketel, veel bergruimte en een vierde slaapkamer.

BUITENLEVEN
De grote afgesloten achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en is zowel via de woonkamer als de keuken en garage bereikbaar. Aan de voorzijde is er naast de voortuin een oprit om je auto op eigen terrein te stallen. Via de oprit is de garage te bereiken.

OMGEVING
Deze woning ligt op loopafstand van de gezellige binnenstad van Vianen met zijn winkels en boetiekjes, vlakbij uitvalswegen als A2 en A27, scholen en diverse buslijnen zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast sta je binnen enkele minuten aan de Lek en het Merwedekanaal.

Bijzonderheden:
* Energielabel F
* De woning dient nog wel grotendeels aangepast te worden naar de hedendaagse woonwensen/kwaliteiten;
* Kluswoning; ideale woning om te verbouwen voor degene met twee “rechterhanden”!
* De woning is nog niet bouwkundig gekeurd. Dit raden wij de koper aan om te doen. Herstelkosten voor koper.
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd van de woning en de verkoopvoorwaarden van de woning;
* De niet-bewoners clausule zal opgenomen worden in de koopakte;
* Oplevering: kan snel.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.893
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 5465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Bel 030-6884455
Mevr. Jacqueline van Daalen
Prins Bernhardplantsoen 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Reinerie makelaars heeft ons prima door het verkoopproces geleid. Enthousiaste medewerkers op kantoor met vlotte en deskundige terugkoppeling. Wij zijn meer dan tevreden en zeker aan te bevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van REINERIE GARANTIEMAKELAARS
Bedankt voor jullie leuke review en mooie woorden. Wij hebben uiteraard graag geholpen bij de verkoop van het huis in Vianen! Voor nu afwachten tot de sleuteloverdracht. Tot gauw! Groeten van Team Reinerie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.