• Verkocht

Norbertushof 29 4133 TA Vianen (UT) Monnikenhof en Amaliastein

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 555 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2020
Verkoopdatum
22 juni 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar veel woonruimte in een groene omgeving? Lees dan vooral verder! Deze vrijstaande woning aan de Norbertushof ligt aan de rand van Vianen, in een kleinschalige villawijk met gelijksoortige woningen. Het wijkje is omsloten door de Groenekade en een fietspad aan de andere zijde. De woning heeft 5 ruime slaapkamers, een aangebouwde stenen garage, fijne woonkeuken en bijkeuken.
Parkeren doe je op eigen terrein. Recreëren kan vanuit huis, binnen enkele minuten ben je de bebouwde kom uit voor heerlijke wandel-, fiets of skeelertochten. Openbaar vervoer en winkelcentrum Monnikenhof liggen op loopafstand van de woning, naar de supermarkt wordt meteen een mooie wandeling door het park. In het park vind je ook een geheel vernieuwd pand met basisscholen. Ook middelbare school is op enkele minuten fietsen gelegen. Het historische centrum van Vianen is in 10 minuten met de fiets bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met garderobenis, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De slaapkamer op de begane grond is bereikbaar vanuit de hal. Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen hier een kantoor/studeerkamer van te maken.
De woonkamer beslaat de hele diepte van de woning, wat direct opvalt is de vele lichtinval! Aan 2 zijden zijn openslaande deuren naar de tuin. En er is een open haard.
Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkeuken, deze is middels een dubbele deur vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken is voorzien van veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Er is een directe verbinding met de bijkeuken waar je de wasmachine- en drogeraansluiting vindt. Vanuit de bijkeuken is de garage binnendoor bereikbaar en tevens is er een loopdeur naar de tuin.
De gehele begane grondvloer is geïsoleerd.

Verdieping:
Je komt boven op de overloop. Hiervandaan kun je 4 ruime slaapkamers en de badkamer betreden. De badkamer is voorzien van hoek(lig)bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.
De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon.
Aan de achterzijde vind je de grootste slaapkamer, deze heeft ook een balkon en is voorzien van vaste kastruimte en inbouwspots. Tevens is er een dakkapel geplaatst voor extra ruimte.
In slaapkamer 4 aan de achterzijde vind je de vlizotrap naar de bergzolder. Deze kamer heeft ook toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Op de overloop vind je nog een inloopkast!

Zolder:
De zolder is bereikbaar via de vlizotrap in slaapkamer 4. Je hebt hier een ruimte van ca. 35 m² aan bergruimte, ideaal voor spullen die je niet zo vaak nodig hebt.

Buiten:
De woning beschikt over een heerlijke tuin, deze ligt rondom, dus zon en schaduw zijn altijd een mogelijkheid. De tuin is voorzien van sierbestrating, groene borders met vaste beplanting en gazon.
Aan de voorzijde beschik je over meerdere parkeerplekken en een carport voor de garage.
De woning wordt zodra het donker wordt automatisch via een sensor verlicht, dus je komt nooit thuis in een donkere tuin.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning middenin het groen;
- Voorzien van slaapkamer/kantoor op de BG;
- 4 slaapkamers op de verdieping;
- Zonnige tuin rondom;
- Elektrisch bedienbare zonwering op BG en verdieping;
- Oprit voor meerdere auto's en garage.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.698
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
555 m²
Inhoud
678 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN D 803
Kadastrale kaart
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VIA MAKELAARDIJ

Bel 0347-374277

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.