Franciscushof 214 4133 BL Vianen (UT)

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2020
Verkoopdatum
6 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie in de woonwijk Monnikenhof ligt deze ruime geschakelde hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige achtertuin en grote inpandige garage.

De woning is op de begane grond voorzien van een gezellig Z-vormige woonkamer, een zithoek bij de haard en een eethoek in halfopen verbinding met de keuken. De achtertuin, met berging, ligt op het zuidwesten. De inpandige, extra brede garage biedt naast ruimte voor een auto tal van mogelijkheden en een zee aan bergruimte.
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een overloop, vierde slaapkamer, een berging en de achterzijde beschikt over een grote dakkapel.

De rustige straat in de wijk Monnikenhof kenmerkt zich door zijn ruime opzet. Voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en het openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. Binnen enkele minuten bevindt u zich met de auto op de diverse uitvalswegen richting de A2 en de A27. Naast dat er op eigen terrein parkeergelegenheid is voor 2 auto’s biedt de wijk voldoende parkeergelegenheid.

Bekijk deze woning nu live op Franciscushof214.nl of via my.matterport.com/show/?m=5S1M1kfWJQH

Een aantal kenmerken op een rij:
- Ruim geschakelde hoekwoning
- Z-vormige woonkamer met halfopen keuken
- Extra brede inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaldeur
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Zee aan bergruimte in de berging, de garage en op de tweede verdieping
- Dakkapel op de tweede verdieping
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Uitstekende bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid

Indeling
Begane grond:
Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning. De ontvangsthal, met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte, biedt toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer biedt aan de voorzijde ruimte voor een zithoek bij de sfeervolle haard. Aan de achterzijde is, in halfopen verbinding met de keuken, ruimte voor een eettafel. De keuken, geplaatst in een hoekopstelling met separate hoge kast, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken bereikt u, middels een loopdeur, de inpandige garage. De ruime garage is vanaf de straatzijde bereikbaar middels een elektrisch bedienbare sectionaldeur en vanuit de tuin middels een loopdeur. Er is een vaste kast, voldoende ruimte voor het overdekt stallen van uw auto/motors en daarnaast een zee aan bergruimte.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een plaats in de middag- en avondzon. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd, welke naast een plaats in de schaduw tevens zorgt voor het behoud van een aangenaam binnenklimaat. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beschikt achterin over een stenen berging. Aan de garage is een overkapping aanwezig, waar u vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van een privacy volle en beschutte plaats.

Eerste verdieping:
Middels een trapopgang heeft u toegang tot de overloop op de eerste verdieping, vanwaar drie slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte bereikbaar zijn.
De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede en derde slaapkamer, beide gelegen aan de achterzijde, kunnen vrij worden ingedeeld als bijvoorbeeld kinder-, werk- of hobbykamers. De overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.
De eenvoudige badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereikt u middels een vaste trapopgang. De achterzijde is voorzien van een grote dakkapel, tbv de voorzolder en de vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel en bergruimte onder de schuinte. De vierde slaapkamer, reikt tot in de nok en heeft een prettige hoeveelheid lichtinval. Aan de voorzijde is over de gehele breedte een grote kastenwand geplaatst. De kastenwand heeft een doorloop naar de bergruimte erachter. Een zee aan bergruimte, welke tevens bereikbaar is vanaf de voorzolder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.481
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN D 282
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (7 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535
Een funda gebruiker
Franciscushof 214
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
top makelaar weten waar ze over praten. komen al hun afspraken na. op elke vraag een passend antwoord.onze makelaar doet en deed wat hij ons beloofde.huis snel verkocht zeker een aanrader
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Monnikenhof en Amaliastein

Heel Vianen (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Monnikenhof en Amaliastein

Heel Vianen (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.