• Verkocht

Franciscushof 177 4133 BE Vianen (UT) Monnikenhof en Amaliastein

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een rustig pleintje gelegen nette, uitgebouwde tussenwoning met een heerlijk zonnige achtertuin op het noordwesten. Door de aanbouw aan de achterzijde is een lekker ruime woonkamer ontstaan. In 2014 is er ook nog een praktische bijkeuken aangebouwd. De woonwijk is ruim en groen van opzet en zeer dicht bij de scholen en sportvelden gelegen. Verder beschikt de woning over 4 goede slaapkamers en een ruime berging achter in de tuin. In de lichte woonkamer is ook nog een sfeervolle open haard aanwezig. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas en op de zolderverdieping is een dakkapel geplaatst. Een ruime en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk.

Begane grond/souterrain: Entree, hal, meterkast, toilet, trapkast, trapopgang, lichte woonkamer aan de voorzijde met een gezellige open haard, open keuken voorzien van een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasmachine, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, klein keukenblok.
1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, hangend toilet en een wastafel, 2 slaapkamers aan de achterzijde.
2e verdieping: Overloop, stookruimte, berging, zolderkamer met bergruimte en een dakkapel.

Afmetingen:
Woon-/eetkamer 1078 x 368/309
Keuken 219 x 338
Bijkeuken 276 x 219
Slaapkamer 1 368 x 327
Slaapkamer 2 447 x 305
Slaapkamer 3 339 x 270
Badkamer 204 x 203
Zolderkamer 291 x 217
Tuin 824 x 600

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, indicatie begin november 2021
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2014)
- Het schuurdak is waarschijnlijk asbesthoudend
- De woning is in 2000 uitgebouwd en in 2014 is de bijkeuken aangebouwd
- In de woonkamer is een sfeervolle open haard aanwezig
- In een rustige straat met veel parkeergelegenheid gelegen
- Zeer kindvriendelijke woonwijk

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.574
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (Vaillant) (gas gestookt combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

VIANEN D 324
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (8,24 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Werf Makelaars

Bel 0347-371324

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.