• Verkocht

Cruquiusdijk 228 2141 EX Vijfhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 621 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2020
Verkoopdatum
3 augustus 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

OPEN HUIS AANSTAANDE ZATERDAG 25 JULI 2020 VAN 11.00 - 13.00 UUR!

Bijzondere dijkwoning in Vijfhuizen met eigen aanlegsteiger aan De Ringvaart. Dit vrijstaande woonhuis beschikt over vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond, een ruime living met sfeervolle haard, half-open keuken, een heerlijk terras én een prachtige tuin! Parkeren kan op eigen terrein of in de aangebouwde stenen garage. De tuin is te bereiken via een enorme bergruimte onder het maaiveld. De ligging is uitstekend! Een prachtig uitzicht, veel privacy en toch om de hoek van het gezellige dorpscentrum van Vijfhuizen. Alle voorzieningen in de omgeving: sportverenigingen, basisscholen, kinderopvang, supermarkt, warme bakker, slager, bloemenstal en visboer. Met de snelbus (R-net) bent u in korte tijd in Haarlem, Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol en de uitvalswegen zijn binnen een paar minuten te bereiken.

"Een dijk van een huis met adembenemend uitzicht en een ligplaats aan open water!"

Goed om te weten:
* Vrijstaande villa op een perceel van ruim 600 m2!
* Slaapkamer op de begane grond met badkamer en-suite
* Kunststof kozijnen op de eerste verdieping aan de voorzijde (2015)
* Dubbele schuifpui naar het zonnige terras en de zij-tuin
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
* Privé aanlegsteiger in De Ringvaart
* Enorm veel bergruimte in de kelder of op de zolder
* Haarlem Centrum: 10 minuten met de snelbus (R-net)
* Dagelijkse boodschappen: 2 minuten fietsen
* Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Den Haag gemakkelijk te bereiken
* Recht van opstal Hoogheemraadschap van Rijnland van toepassing, jaarlijkse retributie € 1.057,- (fiscaal aftrekbaar). Er bestaat een mogelijkheid om het bloot-eigendom van het perceel te verkrijgen (hier is in de huidige vraagprijs geen rekening mee gehouden). Een offerte met de diverse keuzemogelijkheden die het Hoogheemraadschap van Rijnland biedt ligt ter inzake bij de verkopend makelaar.
* Oplevering in overleg

Parterre
Verzorgd aangelegde voortuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree, ruime hal met toilet, garderobe en meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van een hardhouten vloer, open haard, dubbele schuifpui en prachtig uitzicht over De Ringvaart richting Haarlem. De half-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, via de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en separate technische ruimte en opstelplaats voor de hete-luchtverwarming. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage (met elektrische garagedeur) en het terras. De tuin heeft meerdere terrassen, is goed verzorgd en ligt op het zuidoosten.

Eerste verdieping
Overloop met vier royale slaapkamers, de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. De master bedroom ligt aan de achterzijde en heeft uitzicht op de groene achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en dakraam.

Vliering
Enorm veel bergruimte!

* English translation in brochure

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.058
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
621 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER C 3589
Kadastrale kaart
Oppervlakte
621 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
283 m² (18,4 meter diep en 15,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. Paardekooper
Cruquiusdijk 228
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mooijekind en Vleut was de enige van 4 makelaars die de waardering van de markt voor deze woning goed kon inschatten. De andere makelaars waardeerden de woning EUR 100.000! lager. Samen met de makelaar overlegd over de strategie. Ons doel: een zorgeloos proces voor een goede prijs is 100% uitgekomen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vijfhuizen

Heel Vijfhuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vijfhuizen

Heel Vijfhuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.