• Verkocht

Kwikstaartweg 21 3136 JH Vlaardingen

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Modern 3 voorheen 5 kamer turn-key appartement gelegen op de 2e en tevens bovenste woonlaag voorzien van een heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten met vrij uitzicht, gelegen in de geliefde woonwijk Holy.

Dit fraaie appartement is voorzien van een royale woonkamer van maar liefst 45 m² met moderne hout look laminaatvloer, stucwerk afwerking en aansluitend een ruim balkon met mogelijke vergroting in de nabije toekomst. Er is een moderne hoogglans witte keuken met beton look blad, alle hedendaagse keukenapparatuur en een eigen 2e balkon.

Verder zijn er 2 goede slaapkamers, een royale badkamer met zowel een douchecabine als een ligbad, wastafel en een toilet en een ruime inpandige berging. Op de begane grond vindt u een eigen berging box.

Het appartement maakt deel uit van een actieve vereniging van eigenaren en een goed onderhouden complex met een ruime eigen berging box in de onderbouw. De woning zelf is modern afgewerkt, goed onderhouden, gedeeltelijk geisoleerd en uiteraard geheel voorzien van centrale verwarming.

Het complex is gelegen boven het uitstekende winkelcentrum De Holierhoek, nabij groen-en recreatiegebied Midden Delfland en De Broekpolder met de Vaart. Er zijn verschillende openbaar vervoer verbindingen zoals bus en tram of autosnelwegen als de A20 en A4 om binnen korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Indeling:

Begane grond
Afgesloten algemene entree voorzien van portiek met brievenbussen en trap naar de verdiepingen;

Tweede verdieping
Entree woning, hal voorzien van garderoberuimte en meterkast;

Royale woonkamer van maar liefst 45 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer, stukwerk afwerking, grote raampartijen voor extra lichtinval en een heerlijk balkon circa 6 m² op het zonnige zuidwesten met buiten zonwering;
Inpandige voorraadkast voor veel bergruimte;

Moderne hoogglans witte keuken met beton look blad circa 9 m² voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser, wasmachine- en drogeropstelling en deur naar balkon 2 circa 2 m²;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 10 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en deur naar balkon 2;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 18 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer;

Royale badkamer circa 8 m² voorzien van hoek ligbad, douchecabine, toilet, wastafel met spiegel, mechanische afzuiging en designradiator;

Berging in de onderbouw circa 6 m²;

Bijzonderheden:
- Modern 3 kamer turn-key appartement op de bovenste woonlaag;
- Woonoppervlakte 107 m² (gemeten volgens NEN2580 meetrapport);
- Royale woonkamer van maar liefst 45 m² met moderne hout look laminaatvloer en stucwerk afwerking;
- Moderne hoogglans witte keuken met beton look blad en alle hedendaagse keukenapparatuur;
- Heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten met vrij uitzicht en een 2e balkon op noordoosten;
- 2 goede slaapkamers, voorheen 4 slaapkamers;
- Een royale badkamer met zowel een douchecabine als een ligbad;
- Onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren en een goed onderhouden complex;
- Een ruime eigen berging box in de onderbouw en een ruime inpandige berging op de woonetage;
- Moderne afwerking, goed onderhouden, gebouwd in 1970, gedeeltelijk geisoleerd en uiteraard geheel voorzien van centrale verwarming;
- Lage erfpacht vast tot 31 juli 2067 € 230 per jaar;
- Gelegen boven het uitstekende winkelcentrum De Holierhoek;
- Nabij groen-en recreatiegebied Midden Delfland en De Broekpolder met de Vaart;
- Er zijn verschillende openbaar vervoer verbindingen zoals bus en tram of autosnelwegen als de A20 en A4 om binnen korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.196
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN K 964
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2067)
Lasten
€ 230 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Kwikstaartweg 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor de verkoop moesten we een waardebepaling doen, daarvoor meerdere makelaars over de vloer gehad. De Witte Garantiemakelaars is bij de waardebepaling positief uit de verf gekomen dankzij de hoge expertise, duidelijke cijfers en fijne communicatie. We hebben uiteindelijk voor Ferry van De Witte Garantiemakelaars gekozen. Tijdens de verkoop meerdere kijkers over de vloer gehad en daarbij is altijd gekozen voor 1-op-1 kijkmomenten, dus geen grote kijkers dagen. Uiteindelijk een bod gekregen. Er was nog een kijker ingepland, die hebben we geïnformeerd over de gang van zaken en wilde alsnog komen kijken. Dit resulteerde in 2 geïnteresseerden met biedingen. Verkoopproces is goed verlopen en De Witte Garantiemakelaars houd goed rekening met belangen van verkopende partij.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelbuurt Noord

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelbuurt Noord

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.